如果是赠与的话一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。
全部2个回答 >房产继承与赠与的税收区别有哪些？
158****3025 | 2025-10-16 19:59:13
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155****2042 房产继承免征个税和契税，赠与需缴纳20%个税和3%-5%契税。继承更符合家庭财产传承的法律精神，赠与则需承担更多税费。建议合理规划，避免不必要的税收负担。 2025-10-24 08:17:29
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188****6222 继承房产免税，赠与房产需缴个税和契税。继承更划算，但赠与可立即获得房产。建议根据个人情况和需求，合理选择继承或赠与。 2025-10-20 10:51:20
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131****8501 房产继承税收优惠明显，赠与则需缴纳较高税费。继承免征个税和契税，赠与需缴纳20%个税和3%-5%契税。这反映了政策对家庭内部财产传承的鼓励和对避税行为的抑制。 2025-10-17 19:39:11
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134****5083 继承房产就像免费拿遗产，税基本不用交。赠与房产则像买彩票中奖，税得交不少，尤其是个人所得税和契税。 2025-10-16 22:53:51
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133****5665 房产继承与赠与在税收上存在明显区别。继承房产通常免征个人所得税，而赠与房产则需缴纳个人所得税，税率为20%。此外，赠与房产还需缴纳契税，税率为3%-5%。继承房产免征契税。这些政策旨在鼓励家庭内部财产传承，而非通过赠与避税。 2025-10-16 20:25:00
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生前赠与是赠与人意愿，继承是法律程序。
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继承的房产和赠予的房产 再次进行买卖时需要交纳的税是一样的，继承房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：1、房屋图纸测绘费：1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费：评估值*0.5%，买方缴纳；3、契税：评估值*1%-3%（90平米内首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，买方缴纳！ 4、个人所得税：以评估值减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本（需出具被继承人原购房发票）以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额*20%（文件依据附后）， 卖方缴纳；5、交易服务费：6元/平方，买方缴纳；;5、工本费：80元/证，买方缴纳；6、营业税：5.55%（五年内缴纳差额，五年外免），卖方缴纳；现在一般都是卖家净得房款，交易的一切税费由买家承担，因你是继承或是赠与获得房产涉及缴纳的个人所得税较高。所以要让卖家承担的话，那就要在卖价上适当地让一让了。附：《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
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产权证是所有权证明，房产证是交易凭证。
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我听说准现房是还在建的房子，现房是已经建好的。准现房可能便宜点，但要等；现房贵点，但可以马上住。具体怎么选，还得看个人情况。
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