在法律程序上,赠与需签订赠与合同,并办理公证和产权过户手续;继承则需先确定继承人,办理继承权公证,再进行房产过户。此外,赠与的房产在过户后,一般不能随意撤销,除非符合法定撤销条件;而继承的房产在分割前,继承人可以放弃继承权。
全部3个回答 >生前赠与房产与房产继承有什么区别?
150****1918 | 2025-01-20 21:48:06
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181****9919 生前赠与是赠与人意愿,继承是法律程序。 2025-01-25 07:37:45
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166****0412 生前赠与房产,赠与人需在世且有意愿;房产继承,需赠与人去世,按遗嘱或法定顺序继承。 2025-01-21 07:42:39
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166****4615 生前赠与房产,可能涉及赠与税;继承房产,可能涉及遗产税,两者税务处理不同。 2025-01-20 22:42:00
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181****3280 生前送房,你还在;死后继承,你已不在。 2025-01-20 22:12:16
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房产赠与是指赠与人将其自有房产转让给受赠人,受赠人可以免交税款,赠与人没有义务承担任何财产税支付。继承是指继承人获得被继承人的财产,继承人应当承担被继承人的财产税支付义务。
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房产赠与是生前转移,需缴纳税费;继承是死后按遗嘱或法定顺序分配,可能免税。赠与需明确赠与合同,继承需遗嘱或法定继承权证明。
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继承是法定权利,赠予是自愿行为。继承房产可贷款,赠予需全款。继承税费低,赠予税费高。
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父母的房产赠与和继承有以下几点区别:一、赠与和继承不同赠与是指赠送者自愿将其财产赠与受赠人,而继承是指受遗赠人依法受到继承人(例如:父母)遗留下来的财产。二、同等待遇不同赠与的受赠人往往能够受到同等待遇,而继承的受赠人则受到不同的待遇,因为继承法规定了遗产成员的权利和义务。三、税收处理不同赠与房产的税收处理较为简单,税收负担较轻;而继承的税收处理较为复杂,税收负担较重。
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