在法律程序上，赠与需签订赠与合同，并办理公证和产权过户手续；继承则需先确定继承人，办理继承权公证，再进行房产过户。此外，赠与的房产在过户后，一般不能随意撤销，除非符合法定撤销条件；而继承的房产在分割前，继承人可以放弃继承权。
全部3个回答 >生前赠与房产与房产继承有什么区别？
150****1918 | 2025-01-20 21:48:06
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181****9919 生前赠与是赠与人意愿，继承是法律程序。 2025-01-25 07:37:45
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166****0412 生前赠与房产，赠与人需在世且有意愿；房产继承，需赠与人去世，按遗嘱或法定顺序继承。 2025-01-21 07:42:39
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166****4615 生前赠与房产，可能涉及赠与税；继承房产，可能涉及遗产税，两者税务处理不同。 2025-01-20 22:42:00
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181****3280 生前送房，你还在；死后继承，你已不在。 2025-01-20 22:12:16
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房产赠与是指赠与人将其自有房产转让给受赠人，受赠人可以免交税款，赠与人没有义务承担任何财产税支付。继承是指继承人获得被继承人的财产，继承人应当承担被继承人的财产税支付义务。
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房产赠与是生前转移，需缴纳税费；继承是死后按遗嘱或法定顺序分配，可能免税。赠与需明确赠与合同，继承需遗嘱或法定继承权证明。
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继承是法定权利，赠予是自愿行为。继承房产可贷款，赠予需全款。继承税费低，赠予税费高。
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父母的房产赠与和继承有以下几点区别：一、赠与和继承不同赠与是指赠送者自愿将其财产赠与受赠人，而继承是指受遗赠人依法受到继承人（例如：父母）遗留下来的财产。二、同等待遇不同赠与的受赠人往往能够受到同等待遇，而继承的受赠人则受到不同的待遇，因为继承法规定了遗产成员的权利和义务。三、税收处理不同赠与房产的税收处理较为简单，税收负担较轻；而继承的税收处理较为复杂，税收负担较重。
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