父母的房产赠与和继承有以下几点区别：一、赠与和继承不同赠与是指赠送者自愿将其财产赠与受赠人，而继承是指受遗赠人依法受到继承人（例如：父母）遗留下来的财产。二、同等待遇不同赠与的受赠人往往能够受到同等待遇，而继承的受赠人则受到不同的待遇，因为继承法规定了遗产成员的权利和义务。三、税收处理不同赠与房产的税收处理较为简单，税收负担较轻；而继承的税收处理较为复杂，税收负担较重。
全部2个回答 >房产赠与和继承有什么区别
147****3460 | 2023-02-14 17:39:18
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137****9321 房产赠与是指赠与人将其自有房产转让给受赠人，受赠人可以免交税款，赠与人没有义务承担任何财产税支付。
继承是指继承人获得被继承人的财产，继承人应当承担被继承人的财产税支付义务。 2023-02-14 17:39:18 -
155****7388 一、房产赠与
1、房产赠与是由赠与人把其财产自愿捐赠给受赠人，不收取任何报酬或补偿。
2、赠与人可以自由决定捐赠的对象、范围、数量和比例，而受赠人只能接受赠与人的自愿捐赠，不能拒绝或挑选。
3、受赠人可以在赠与时享受优惠政策，比如可以免除财产税、转让税等。
二、继承
1、继承是指丧失民事行为能力的人死亡后，遗产根据法定继承人的顺序，由其继承人接受继承。
2、继承人必须接受法定的继承比例，不能自由挑选。
3、继承人可以享受继承税等优惠政策。 2023-02-14 17:39:18
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1. 赠与：赠与是指一方将其财产自愿地转让给另一方，当事人可以在赠与协议中规定条件和细节，可以是全部财产，也可以是部分财产。2. 继承：继承是指一方死亡后，其财产经过继承程序继承给另一方，继承顺序由法律规定，可以是全部财产，也可以是部分财产。
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你父亲赠与的房产属于直系赠予，直系赠予与一般二手房卖给别人一样。具体税费如下：二手房税费约为报税价的8%卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介处了解。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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你父亲赠与的房产属于直系赠予，直系赠予与一般二手房卖给别人一样。具体税费如下：二手房税费约为报税价的8%卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介处了解。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。 1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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