非农业户口农村房子确权后，可以申请贷款。但需提供合法手续，如房产证、土地证等。具体贷款额度、利率等，需根据个人信用和还款能力评估。
全部3个回答 >农村房子不是我的可以确权到我的名下吗？
151****2433 | 2025-10-24 16:28:35
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150****4009 农村房子确权问题，需符合《土地管理法》规定。非本村村民无法将农村房子确权到自己名下。即使私下交易，也无法办理过户，法律不予保护。建议不要购买农村宅基地房子，以免权益受损。 2025-10-29 10:20:14
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155****1616 农村房子如果不是你的，想确权到你名下，通常不能办理房贷。因为农村宅基地房子不能买卖，银行不提供此类房产的贷款服务。建议你咨询当地政策，看是否有其他合法途径。 2025-10-25 13:50:47
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151****8759 根据《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》，农村宅基地使用权不得转让给非本集体经济组织成员。因此，非本村村民无法将农村房子确权到自己名下。城市居民购买农村宅基地房子，法律不予保护。 2025-10-24 21:37:16
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180****0143 农村房子如果不是你的，想要确权到你名下，得看房子的性质和当地政策。一般需要房主同意，办理过户手续。但农村宅基地房子，城里人是不能买的，政策有限制。 2025-10-24 21:29:46
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晕。。基本上这个估计不太可能！ 不过。。如果两个人真心相爱，难道房产就真那么重要？房子，只不过是一个供人居住的东西的而已。如果是有目的性 那只能说两人的感情不到位 不能做到互相信任再说，这房子是男方父母所买，就算他同意，他的家人会同意吗？敢情是两个人的，别牵扯太多利益！
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我听说农村房子可以确权，但具体怎么操作，还得咨询专业人士。
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在目前的法律制度下，农村的土地、宅基地、房屋属于集体财产，农民虽然有自己的房子，但从法律上讲，农民自己是没有所有权的，因此农村的房屋农民都是没有产权证的，也就不存在过户的问题，更不能像城市的房屋一样在银行申请抵押贷款。 现在，一些地方开始试点农房产权登记制度，但大多在经济发达的沿海地区。如果你所在地区的农村还没有开始进行农房产权登记，那就不存在过户到你名下的问题，直接继承就可以；如果已经登记的，就会有相应的主管部门（一般都是房管局），然后找到那个部门就可以了。
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可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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