修建自建房不能贷款的，银行没有这个贷款品种，如满意，请采纳！
全部3个回答 >农村房屋可以贷款吗？
134****3556 | 2025-10-22 20:14:39
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180****5022 农村房子可以贷款，但要符合当地政策，利率和额度可能不如城市房产。 2025-10-30 08:23:36
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158****2236 农村房屋可以贷款，但有限制。 2025-10-26 10:47:37
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132****6182 农村房屋贷款政策因地区而异，总体上农村房屋贷款难度较大，但部分地区已出台相关政策支持农村房屋抵押贷款。 2025-10-23 14:40:31
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185****6872 农村房子可以贷款，但政策和条件各地不同，要具体了解。 2025-10-22 21:22:20
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150****8322 农村房屋贷款是可行的，但需满足一定条件。根据《农村土地承包法》和《农村宅基地管理办法》，农村房屋可以作为抵押物申请贷款。但需注意，农村房屋贷款政策因地区而异，且农村房屋产权流转受限，贷款额度和利率可能与城市房产不同。建议咨询当地银行和房产管理部门，了解具体政策和操作流程。 2025-10-22 21:17:43
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你好！ 根据<中华人民共和国民法通则>(下称民法通则)和<中华人民共和国担保法>(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。 但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。 另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。
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可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估
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首先，农村房屋不能贷款。根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。
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一般情况下银行对于有房产证的房子才可以进行抵押贷款的!你可以根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式的!房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
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