首先，农村房屋不能贷款。根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。
农村房屋能贷款吗，农村房屋可以抵押贷款吗？
153****7946 | 2014-02-16 14:14:45
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149****9792 你好！ 根据<中华人民共和国民法通则>(下称民法通则)和<中华人民共和国担保法>(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。 但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。 另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。 2014-02-19 16:51:39
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152****0106 你好！
根据<中华人民共和国民法通则>(下称民法通则)和<中华人民共和国担保法>(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。
但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。
另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。
2014-02-19 13:05:51 -
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146****9866 我是信用社的，我想告诉你一是农村房屋不能抵押，二是现在信用社可以发放农村小额信用贷款，不需要担保人，因为我不知道你详细情况，所以也不能根据你的具体情况作具体说明 2014-02-18 15:42:58
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152****2956 没产权的不可以贷款，如果有产权的抵押贷款是10年 2014-02-18 12:24:55
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137****4632 不能抵押！没有房产证银行是不认可的 2014-02-18 09:14:49
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134****4100 一、∵北京经济适用房能贷款吗？是可以贷款的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经
一、农村房屋能贷款吗？根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住 2014-02-17 16:16:39 -
154****6715 您好，北京各个银行是不接农村的房产的，银行只接北京大产权的房产。 2014-02-17 10:09:18
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153****8860 根据刚开完的13中全会,国家是不允许的,以为农村房产作为农民**低生活保障,要是你拿去做为抵押贷款后,到无法偿还的时候国家把你房子收走了,全家不就流利失所了么,这样给国家带来不安定因素.所以国家法律上规定是不允许的.
但只要你有关系,还是可以的,毕竟基层很多地方政府审查得不严. 2014-02-16 19:41:44 -
151****6933 你好，如果没有房本，是不可以做抵押的， 2014-02-16 18:29:58
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157****9745 你好，如果没有房本，是不可以做抵押的， 2014-02-16 14:42:57
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一般情况下银行对于有房产证的房子才可以进行抵押贷款的!你可以根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式的!房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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1、递交资料、提出申请;2、等待银行调查、审批;3、与贷款银行签订贷款合同等法律文件;4、办理抵押登记及购买保险;5、银行发放贷款;6、贷款人按合同约定按期还款;7、结清贷款，注销抵押登记。
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一般情况下银行对于有房产证的房子才可以进行抵押贷款的!你可以根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式的!房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
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