农村房屋能贷款吗，农村房屋可以抵押贷款吗？

• 149****9792 你好！ 根据<中华人民共和国民法通则>(下称民法通则)和<中华人民共和国担保法>(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。 但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。 另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。 2014-02-19 16:51:39
• 152****0106 你好！
  根据<中华人民共和国民法通则>(下称民法通则)和<中华人民共和国担保法>(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。
  但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。
  另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。
  
  2014-02-19 13:05:51
• 147****2494 不行的，抵押贷款主要针对商品房，具有完整的房产证和土地证。 2014-02-18 18:10:19
• 146****9866 我是信用社的，我想告诉你一是农村房屋不能抵押，二是现在信用社可以发放农村小额信用贷款，不需要担保人，因为我不知道你详细情况，所以也不能根据你的具体情况作具体说明 2014-02-18 15:42:58
• 152****2956 没产权的不可以贷款，如果有产权的抵押贷款是10年 2014-02-18 12:24:55
• 137****4632 不能抵押！没有房产证银行是不认可的 2014-02-18 09:14:49
• 134****4100 一、∵北京经济适用房能贷款吗？是可以贷款的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经
  一、农村房屋能贷款吗？根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住 2014-02-17 16:16:39
• 154****6715 您好，北京各个银行是不接农村的房产的，银行只接北京大产权的房产。 2014-02-17 10:09:18
• 153****8860 根据刚开完的13中全会,国家是不允许的,以为农村房产作为农民**低生活保障,要是你拿去做为抵押贷款后,到无法偿还的时候国家把你房子收走了,全家不就流利失所了么,这样给国家带来不安定因素.所以国家法律上规定是不允许的.
  但只要你有关系,还是可以的,毕竟基层很多地方政府审查得不严. 2014-02-16 19:41:44
• 151****6933 你好，如果没有房本，是不可以做抵押的， 2014-02-16 18:29:58
• 157****9745 你好，如果没有房本，是不可以做抵押的， 2014-02-16 14:42:57