农村房屋可以抵押贷款吗?农村抵押贷款流程是什么?

• 144****1320 1、递交资料、提出申请;
  
  2、等待银行调查、审批;
  
  3、与贷款银行签订贷款合同等法律文件;
  
  4、办理抵押登记及购买保险;
  
  5、银行发放贷款;
  
  6、贷款人按合同约定按期还款;
  
  7、结清贷款，注销抵押登记。 2019-04-12 01:06:20
• 144****1471 农村房子抵押贷款所需资料：
  
  1、土地使用证;
  
  2、村委会证明;
  
  3、工程预算书，所购材料发票收据;
  
  4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;
  
  5、借款人夫妻双方身份证、结婚证;
  
  6、抵押物评估报告;
  
  7、借款人双方收入证明;
  
  8、借款人存折复印件;
  
  9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。 2019-04-12 01:06:11
• 134****1350 一般情况下是不行，根据<民法通则>和<担保法>及相关解释,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，按法律是不能抵押。
  
  但有地方村委把部分集体转为国有，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可办抵押贷款。
  
  申请农村建房贷款应具备的基本条件：
  
  　　(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  
  　　(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  
  　　(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  
  　　(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
  
  　　(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  
  2019-04-12 01:05:58
• 141****3211 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  2、在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
  5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
  6、在我国，客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。 2019-04-12 01:05:32
• 146****1314 1、以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。
  2、如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。 2019-04-12 01:05:13