个人建房只能拿到地契土地宅基证,因为那是个人的建筑证明!
全部2个回答 >农村自建房可以办理房产证吗？
150****2839 | 2025-10-23 12:13:10
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181****2711 农村自建房办理房产证，需依法合规。建房前，应取得土地使用权证和规划许可证。办理房产证后，房屋权属明确，有利于保护产权人的合法权益。 2025-11-01 14:46:05
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184****8188 农村自建房办理房产证后，可申请贷款。但需注意，不同地区政策有差异，贷款条件和利率可能不同。建议咨询当地银行，了解具体要求。 2025-10-29 08:58:20
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132****6269 农村自建房办理房产证，需满足土地、规划等条件。近年来，政策逐步放宽，有利于农村房产确权。但各地政策差异大，需关注地方规定。 2025-10-26 07:52:30
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166****2697 根据《土地管理法》和《城乡规划法》，农村自建房在符合土地利用总体规划和乡村建设规划的前提下，可以办理房产证。需依法申请，经批准后，方可办理。 2025-10-24 18:36:12
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130****6245 农村自建房能办房产证，但要符合政策。建房前，了解当地规定，确保手续齐全，以免影响居住和产权。 2025-10-23 23:28:22
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184****6604 农村自建房可以办理房产证，但需满足当地政策要求。投资时，务必关注土地性质和规划用途，避免法律风险。 2025-10-23 23:12:29
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农村建房没有房产证，只有使用权证，写申请书到村里，村里拿到乡镇土地管理所审批，同意发使用权证
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房产证在农村是多余的，根据实事求是精神是极其特别严重违背原则的问题，党中央早晚得废除。宅基地使用权里面有明确的批准家庭，意即就是这个家庭盖房是合法的，一般情况下政府就认可是这个家庭的房子。如果有事实证明不是这个家庭的了，还得启动审批程序进行审查，当然重点是调查违法行为以及依法处理。等着不动产登记吧，按照国家的解释不动产登记是把宅基地证件和房产证合二为一的产物，比较适应新时代的发展。如果人民群众多想想家这个概念，实际上法律上也是把家放在第一位的，除了户口本其他证件只能仅供参考或者是决定户口本的存在
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根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
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同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
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