名下有两套房子在目前大多数的城市当中,都已经限制第3套住房的购买,如果所在的城市没有限购政策,无论名下有多少套房子都可以继续购买。现在的限购政策不仅仅是限购购房的数量,而且如果在购买房屋的过程当中,需要使用到房屋抵押贷款,目前银行也对购房的数量有一定的要求,对于第3套住房的抵押贷款申请,一般都不会审核通过。在以家庭为单位的基础之上购买首套房,能够享受**30%使用优惠贷款利率的房屋抵押贷款政策。绝大多数城市对于二套房的购买**上升到50%,同时贷款的利率也会上浮10%左右,大多数的银行对于第3套房的贷款是限制的。而且在审核贷款的过程当中,对于二套房的审核会更加的严格,要求借款人有较高的还款能力,同时具备有较强的抗风险能力。
现在丈夫名下有两套房,我们要购买第三套房,是二手房,可否过户到我的名下?
137****0427 | 2018-08-22 16:22:09-
133****0292 晕。。基本上这个估计不太可能! 不过。。如果两个人真心相爱,难道房产就真那么重要?房子,只不过是一个供人居住的东西的而已。如果是有目的性 那只能说两人的感情不到位 不能做到互相信任
再说,这房子是男方父母所买,就算他同意,他的家人会同意吗?敢情是两个人的,别牵扯太多利益! 2018-08-22 16:22:46 -
152****0400 夫妻房产证更名费用与流程
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); 2018-08-22 16:22:37 -
143****1541 夫妻房产证更名费用与流程
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); 2018-08-22 16:22:26
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名下有两套房子是否可以买第三套?情况比较复杂,需要具体分析。1、限购区域。大多数城市都推出了限购政策,如果个人或者是家庭名下已经有两套住房,很多限购的城市是不能够再购买第3套住房的,不论是通过贷款还是通过全款买房都是不允许的。2、不限购区域。在一些非限购的区域内,如果自己的经济条件允许或者是资格已经达到可以购买的标准,是可以购买第3套住房的。如何判断名下有几套房?目前我国实行以家庭为单位购房,意思是以整个家庭作为一个计量单位,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。家庭成员名下已经拥有住房包括已经取得房产证的住房和已经完成网签但尚未取得产权证的住房,都视为家庭名下的住房套数,非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的,各计一套已拥有住房。
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不能再买了,虽然只写了你妻子的名字,但房子属于夫妻共同所有。孩子如果过18岁,就可以以孩子身份买
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成都户籍家庭暂停购买第3套住房在成都市主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区,下同)暂时实行住房限购政策。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暂停购买第3套住房。
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"二套房"的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产,再贷款购房就属于二套房,将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
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