我和妻子名下有两套房产，如何购买第三套？

名下有两套房子在目前大多数的城市当中，都已经限制第3套住房的购买，如果所在的城市没有限购政策，无论名下有多少套房子都可以继续购买。现在的限购政策不仅仅是限购购房的数量，而且如果在购买房屋的过程当中，需要使用到房屋抵押贷款，目前银行也对购房的数量有一定的要求，对于第3套住房的抵押贷款申请，一般都不会审核通过。在以家庭为单位的基础之上购买首套房，能够享受**30%使用优惠贷款利率的房屋抵押贷款政策。绝大多数城市对于二套房的购买**上升到50%，同时贷款的利率也会上浮10%左右，大多数的银行对于第3套房的贷款是限制的。而且在审核贷款的过程当中，对于二套房的审核会更加的严格，要求借款人有较高的还款能力，同时具备有较强的抗风险能力。

可以一次性上儿子的名字不过要满18岁哦或者是上父母的名字还有就是办理假离婚买房子后再复婚！不过一般不要这样做！

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现在离婚就可以在卖的啊啊

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商铺和别墅是不受限购政策的,要不你们就办离婚了,不过有点不近人情。 如果是您的成年子女的话是可以买房的,没有问题。

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名下有两套房子是否可以买第三套？情况比较复杂，需要具体分析。1、限购区域。大多数城市都推出了限购政策，如果个人或者是家庭名下已经有两套住房，很多限购的城市是不能够再购买第3套住房的，不论是通过贷款还是通过全款买房都是不允许的。2、不限购区域。在一些非限购的区域内，如果自己的经济条件允许或者是资格已经达到可以购买的标准，是可以购买第3套住房的。如何判断名下有几套房？目前我国实行以家庭为单位购房，意思是以整个家庭作为一个计量单位，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。家庭成员名下已经拥有住房包括已经取得房产证的住房和已经完成网签但尚未取得产权证的住房，都视为家庭名下的住房套数，非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。