我听说预售房是还在建的房子,价格可能便宜些,但要等一段时间才能拿到。现售房是已经建好的,可以马上住进去,但价格可能高一些。具体怎么选,还得看个人情况和市场情况。
全部3个回答 >预售房和现售房有什么不同?
185****1645 | 2025-10-22 07:11:36
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132****1419 听说预售房是还在建的房子,现售房是已经建好的。预售房便宜,但要等;现售房贵,但能马上住。 2025-10-27 17:24:53
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184****9718 预售房是买未来,现售房是买现在。预售房价格低,但风险大;现售房价格高,但更稳妥。 2025-10-23 16:22:04
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131****1319 预售房像网购,便宜但要等;现售房像实体店,贵但能马上拎包入住。 2025-10-22 21:00:49
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188****7919 预售房是期房,价格相对便宜,但风险高,可能延期交付;现售房是现房,价格高,但风险低,即买即住。投资时,要权衡风险和收益。 2025-10-22 20:54:28
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一般是有区别的,同等水平的现售房一般要比预售房稍微贵一点,在预售阶段开发商为了回流资金,预售房会稍微便宜一点,房子建成以后就没有这种优惠了。虽然价格有差异,但是现售房还是有其优势的,不用等待也不用承担风险,比起预售房要安全一些。
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①入住时间不同:现房可以即买即住,预售房可能要等几年才能入住。②风险指数不同:现房的风险指数低,而预售房的风险指数较高。③合同不同:预售房签《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。④房屋属性不同:有大产证的是现房,没有大产证的是预售房。
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①入住时间不同:现房可以即买即住,预售房可能要等几年才能入住。②风险指数不同:现房的风险指数低,而预售房的风险指数较高。③购房合同不同:预售房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。④房屋属性不同:有大产证的是现房,没有大产证的是预售房。
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听说预售房是还没建好的,价格可能便宜些,但要等;现房是已经建好的,可以直接住,但可能贵点。
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