①入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。②风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。③购房合同不同：预售房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。④房屋属性不同：有大产证的是现房，没有大产证的是预售房。
预售房和现房有什么区别？
151****8473 | 2025-09-18 10:33:28
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155****5810 听说预售房是还没建好的，价格可能便宜些，但要等；现房是已经建好的，可以直接住，但可能贵点。 2025-09-25 19:10:47
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180****3540 预售房涉及期房合同，风险较高，需注意合同条款；现房交易则更直接，但需检查房屋权属和质量。 2025-09-22 23:05:13
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181****2390 预售房便宜，但看不到实物，心里没底；现房贵点，但能直接看到房子，心里踏实。 2025-09-19 14:28:13
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181****8221 预售房适合长期投资，价格低，但风险大；现房适合短期投资，价格高，但风险小。 2025-09-18 21:52:55
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134****8129 预售房和现房的主要区别在于购买时房屋的完成状态。预售房是指开发商在房屋建设过程中，甚至在建设前就开始销售的房产。购买预售房时，买家通常只能看到模型、图纸和样板间，而现房则是已经建成并可以立即入住的房屋。预售房的优势在于价格可能更优惠，且买家可以更早地选择心仪的户型和位置。但风险在于，房屋最终的质量和交付时间可能与预期有差异。现房则提供了更直观的购买体验，买家可以实地考察房屋状况，但价格可能相对较高。 2025-09-18 11:42:06
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预售房便宜但有风险，现房贵但安全。
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①入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。②风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。③合同不同：预售房签《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。④房屋属性不同：有大产证的是现房，没有大产证的是预售房。
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我听说预售房是还在建的房子，价格可能便宜些，但要等一段时间才能拿到。现售房是已经建好的，可以马上住进去，但价格可能高一些。具体怎么选，还得看个人情况和市场情况。
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预售房和期房的主要区别在于交付时间。预售房交付时间较长，价格较低；期房交付时间较短，价格较高。从投资回报率和风险角度分析，预售房适合长期投资，期房适合短期投资。
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