听说没有房产证的房子不能卖，但可能有人愿意私下交易，但好像不太安全。
全部4个回答 >没有房产证的房子出售流程是什么？
134****5407 | 2025-10-20 22:47:06
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151****9500 听说没有房产证的房子不能卖，好像是违法的。 2025-10-24 17:12:01
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131****8510 没有房产证的房子不能卖，这是违法的。 2025-10-21 21:24:58
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151****7947 无房产证的房子不能合法出售。 2025-10-20 23:55:37
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155****2700 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未取得房产证的房屋不得上市交易。因此，没有房产证的房子不能合法出售。 2025-10-20 23:18:10
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无房产证的集资房风险大，别急着买。等房产证下来，查清楚房子的情况，再入手不迟。
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没有房产证的房产出售违反法律规定，买卖双方权益均无法得到法律保护。建议不要参与此类交易，以免造成经济损失和法律纠纷。
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无房产证的房子出售存在法律障碍。根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未登记的房产交易不受法律保护，买方权益难以保障。
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，即使签定相关合同也均为无效合同。第四，只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
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