有房产证的房子暂时无法办理过户，因为根据我国物权法规定，房产在房管部门登记后，才具有产权即我们所说的所有权，如果没有房产证，还不能证明被继承人有产权。
全部4个回答 >没有房产证的房产出售流程是怎样的？
181****7209 | 2025-07-29 21:41:45
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133****1364 没有房产证的房产出售违反法律规定，买卖双方权益均无法得到法律保护。建议不要参与此类交易，以免造成经济损失和法律纠纷。 2025-07-30 21:38:25
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131****8169 没有房产证的房产无法合法交易，但现实中存在私下交易现象。这种交易风险极高，可能导致买卖双方权益受损。建议通过正规渠道购买有房产证的房产。 2025-07-29 23:58:36
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150****6224 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未取得房产证的房产不得上市交易。因此，没有房产证的房产无法进行合法出售。 2025-07-29 23:09:25
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无房产证房产出售需遵循相关法律法规。建议买卖双方先了解当地政策，确保合法交易。通常，需通过公证或第三方机构协助完成交易。注意核实房产实际产权归属，避免纠纷。
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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无房产证，先土地使用权，后建设许可，最后房产证。
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她自己在公证员面前亲自出具授权委托书即可。
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