房屋验收时，开发商需提供竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书、面积实测报告等关键文件。这些文件是房屋质量合格的证明，也是购房者维权的重要依据。数据显示，90%以上的房屋纠纷都与这些文件有关。
全部3个回答 >房屋竣工验收需要开发商提供什么材料？
131****4782 | 2025-10-17 10:03:15
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134****7642 竣工验收需开发商提供验收备案表、质量保证书等。 2025-10-21 17:54:46
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181****2609 开发商应提供竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书等，确保购房者权益，符合法律规定。 2025-10-18 09:32:03
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131****8978 开发商需提供竣工验收备案表、房屋质量保证书等，这些是贷款审批的重要依据。 2025-10-17 20:02:15
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131****8672 竣工验收时，开发商得提供竣工验收报告、质量保证书、使用说明书，还有规划、消防、环保等验收合格证明，确保房子安全、合规。 2025-10-17 19:06:36
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先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力——负责任的发展商会积极善后，无良的则会实施“拖字诀”，让买家劳心劳力，这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如合同已成事实，则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
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开发商需提供给业主的验收房屋质量书面材料有： 1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书(填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调); 2、整栋楼的《无锡市建设工程竣工验收备案表》。表上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。(注：只有将项目送交主管部门备案后，才能对开发商产生严格约束作用，开发商因此就必须对楼盘终生负责) 3、《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 4、《住宅使用说明书》，是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明 5、《保修卡》。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。(详细细节须见《商品房销售管理办法》具体规定) 6、《住户手册》 注：上述文件均要看原件，而不是复印件。
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我听说在验收房子的时候，开发商要提供一些证件，比如规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书、土地使用权证和预售许可证之类的。这些证件好像挺重要的，具体我也不太清楚。
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1. 规划部门认可文件,通常要求提供工程规划许可证(复印件),但须提供原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 2. 工程项目施工许可证,提供复印件,提交原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 3. 公安消防部门认可文件,设计有消防要求的提供原件,即“建设工程消防验收意见书”。 4. 环保部门认可文件,设计有环保要求的提供原件,即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。 5. 施工图设计文件审查报告,根据有关规定提供原件。 6. 建设工程档案专项验收意见书,即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”(原件)。 法规、规章规定必须提供的其他文件。
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