拆不避免不了的。不过要看拆迁手续是否齐全，是否是符合法律的。然后就是协商问题，协商时间，比如拆迁时间，建设时间，交房时间等，要确认好在签字。
全部3个回答 >拆迁房屋需要什么条件？
132****8786 | 2025-10-17 08:12:38
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131****4861 听说拆迁要符合规划，补偿要合理，具体我也不太懂，还得问问专业人士。 2025-10-26 10:16:27
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150****5882 拆迁需满足城市规划、公共利益、补偿合理。 2025-10-24 13:36:54
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134****1534 拆迁房屋需遵循相关法律法规，保护被拆迁人合法权益，确保拆迁程序合法合规。 2025-10-20 23:49:18
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131****3845 拆迁房屋涉及贷款时，需评估房屋价值、贷款人信用，提供合理贷款方案。 2025-10-18 10:11:11
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185****6496 拆迁需考虑城市规划、土地价值、市场需求等因素，通过数据分析评估拆迁必要性和可行性。 2025-10-17 19:49:54
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180****4207 拆迁房屋需满足城市规划、土地利用、公共利益等条件，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，确保程序合法、补偿合理。 2025-10-17 08:33:14
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现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。首先，取得项目立项。 按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证：《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。 如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。 房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。 第三，建设用地批准文件。维权主要是两种方法：1.行政复议；2.协调。所以，村干部要是来提拆房子的事情，就拿出房屋安置协议，按照协议上的补偿条件要求对方满足要求。
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现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。首先，取得项目立项。 按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证：《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。 如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。 房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。 第三，建设用地批准文件。维权主要是两种方法：1.行政复议；2.协调。所以，村干部要是来提拆房子的事情，就拿出房屋安置协议，按照协议上的补偿条件要求对方满足要求。
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任何单位需要拆迁房屋及其附属物的．必须同时具备下列条件：申请领取房屋拆迁许可证的，应当向市拆迁管理部门提交下列资料： ( 1 ）建设项目批准文件； ( 2 ）建设用地规划许可证； ( 3 ）国有土地使用权批准文件； ( 4)拆迁计划和拆迁方案； ( 5 ）办理存款业务的金触机构出具的与拆迁量相当的拆迁补偿安置资金证明及监管协议书（属财政投触资项目提供政府资金管理部门出具的资金计划文件）；( 6 ）具备可办理土地房屋权属证书条件的安置用房或者具备基本生活设施、质量合格的周转用房证明。
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办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；5、业主身份证。上海动迁房办房产证需要哪些材料(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)。
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