房子满70年后拆了是按照当时的正常补偿方式给予房屋所有产权人一定的补偿。针对于普通的住宅房屋70年到期之后是自动续期的，所以只要国家没有对房屋进行收回，购房者仍然对房屋拥有产权，所以在拆迁时会按照当时的拆迁方案给予补偿。在房屋产权满够70年后，也就是所购买住房居住用地土地使用权满够70年自动续期之后缴纳土地出让金可以获得继续使用权。在城市建设的过程当中，政府每年都会进行重新的规划，所以补偿的方案都会有不一样的变化。在购买房屋时所购买的住房，拥有正规的产权，能够办理房屋所有产权证，在面对拆迁时才能够保障自己的合法权益，所以我们要尽可能的购买大产权的房屋，而不要被小产权的低价格所吸引，以免再遇到拆迁时造成经济的损失。
房子满70年后被拆了有补偿吗？
133****7337 | 2025-10-16 21:39:35
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133****8364 我买房多年，也经历过拆迁。房子满70年后被拆，政府是会补偿的。补偿方式有货币补偿、产权置换等。具体补偿多少，要看房子的评估价和当地政策。建议多了解政策，争取合理补偿。 2025-10-17 12:16:26
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131****6541 根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。因此，住宅用地满70年后，土地使用权可以自动续期，不需要重新缴纳土地出让金。如果房屋被拆迁，政府需要对房屋所有权人进行补偿。补偿方式和标准，需要根据当地政府的拆迁政策和评估结果来确定。 2025-10-16 23:57:14
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155****6838 根据我国《物权法》和《城市房地产管理法》的规定，房屋产权分为土地使用权和房屋所有权。土地使用权有期限，一般住宅用地为70年。房屋所有权则是永久的。如果房屋满70年后被拆，土地使用权到期，但房屋所有权依然存在。政府在征收拆迁时，需要对房屋所有权人进行补偿。补偿方式一般包括货币补偿、产权置换等。具体补偿标准和方式，需要根据当地政府的拆迁政策和评估结果来确定。作为房产经纪人，我建议您在面临拆迁时，及时咨询专业律师，了解相关政策，维护自己的合法权益。 2025-10-16 23:29:21
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房子满70年后还能住，前提条件是房屋的质量能够满足居住的要求，根据我国的相关规定，民用住宅土地使用年限在70年到期之后可以自动续期，我们在购买房屋时，对于房屋的使用权是没有期限的，但是房屋所在土地的使用期限会根据土地的性质不同而出现变化，到期之后需要提出续期，并且缴纳一部分的土地出让金，才能够继续居住。不同的土地性质导致房屋的产权年限有着较大的区别，根据土地出让的方式，用于商业旅游等建筑的用地使用产权时间在40年到50年，而民用住宅的土地产权在70年到期之后所缴纳的土地出让金也有着较大的区别，所以日常居住的话还是尽可能的选择民用住宅，特别是家里有孩子要办理户口，就不要购买40年产权的房屋是无法享受就近入学政策的。
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房子满70年后还能住，70年指的是房子所在土地的使用年限，而并不是房屋本身的使用权限，所以只要房屋的土地能够继续使用，房子本身的所有权是一直存在的。当土地使用年限到期之后，住宅类型的土地能够进行免费的续期，在国家没有其他用途的前提条件之下，可以一直居住，只需要再次缴纳少量的土地出让金即可。根据我国现在所建造房屋的标准，能够保持在30年到50年的使用时间，而且房屋的所有权时间是从开发商的拿地时间开始进行计算，也就是说大多数购房者在居住到房子里面的时候，房屋的所有权已经过去有2-3年的时间，如果所购买的是二手房，真正的使用时间会更短。所以只要在房屋质量合格的情况之下是不影响正常居住的，在所有权到期之后，进行续期缴纳少量的土地出让金即可。
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70年后，续期或重建。
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如果房子期满，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。财产权是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有权的权利。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以使用和交易补偿用地。使用房屋的权利是计算日期的70年。只要购房者有合法的产权证明，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在那里，个人就拥有房子的所有权。城市房地产管理局第二十一条规定，土地使用权出让合同期满后，土地使用者需要继续使用的，应当在合同。除依照公共利益收回土地外，应当予以批准。土地使用权出让合同的续期，应当续期，并按照规定缴纳土地使用权出让金。
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