房屋他项权证指在登记后由部门核发,抵人持有的权利证书。房屋他项权证是产权登记机关给抵押权人等他项权利人的凭证。房屋他项权证是机关给抵押权人等项权利人的凭证,他项权证书由权利人收执。权利人依法凭证行使权利,受国家法律上面的保护。他项权是指共有权人以外团体对该房产涉及的权利,是指抵押权利,他项权证由权人持有。一般购买房子选择贷款时,在所有权证书中,会有他项权利记载,载明他项权利人,权利范围,权利价值,权利存续期间,并且在他项权证书也注明了。根据担保法,他项权证未注销,处置权受到限制,未经抵押权人同意不得交易,不能办理过户等相关手续。房屋他项权证的时候,抵押人抵押权人持身份证原件,复印件,房产证原件、复印件,抵押合同,房产价值确认书,到管辖房管局填写申请书,办理登记手续。
房屋他项权证是什么?
155****4509 | 2025-10-15 07:14:51
已输入 0 字
已有6个回答
-
188****3074 我听说房屋他项权证是关于房子的一些特殊权利,但具体是什么,我不太清楚。好像是如果房子抵押了,就会有个这样的证明。 2025-10-24 17:10:57
-
155****4806 房屋他项权证,我碰到过几次。主要是抵押权,买房时得留意,有抵押的房子交易起来麻烦,得等抵押解除了才能过户。 2025-10-23 23:59:30
-
166****8836 房屋他项权证通常与贷款抵押相关。如果客户用房产作为抵押申请贷款,我们会在房产上设立他项权,确保贷款安全。一旦贷款结清,他项权随之解除。 2025-10-18 23:32:22
-
158****5031 房屋他项权证?就是说,房子不是你的,但你对它有点“特权”,比如借了钱给房主,房主不还,你可以拿房子抵债的那种。 2025-10-16 14:59:35
-
131****7321 房屋他项权证是依据《中华人民共和国物权法》设立的,用以证明非房屋所有权人对房屋享有的特定权利。这些权利可能包括抵押权、地役权等,对房屋的使用、转让有重要影响。政策规定,他项权的设立、变更、转让和消灭,均需依法登记,未经登记,不得对抗善意第三人。 2025-10-15 23:55:53
-
181****9059 房屋他项权证是指在房屋所有权之外,其他权利人对房屋享有的特定权利的证明文件。它通常涉及抵押权、地役权等。作为房产经纪人,我需要确保客户了解他项权证的存在,因为它可能影响房屋的交易和价值。例如,如果房屋有抵押,那么在抵押权解除前,房屋不能自由买卖。他项权证的办理需要在房产登记机关进行,涉及到的法律程序和文件较为复杂,需要专业知识来处理。 2025-10-15 14:33:03
加入交流
相关问题
买房交流
3007
人正在讨论连云港楼市
连云港买房交流(368)
