房屋他项权证指在登记后由部门核发，抵人持有的权利证书。房屋他项权证是产权登记机关给抵押权人等他项权利人的凭证。房屋他项权证是机关给抵押权人等项权利人的凭证，他项权证书由权利人收执。权利人依法凭证行使权利，受国家法律上面的保护。他项权是指共有权人以外团体对该房产涉及的权利，是指抵押权利，他项权证由权人持有。一般购买房子选择贷款时，在所有权证书中，会有他项权利记载，载明他项权利人，权利范围，权利价值，权利存续期间，并且在他项权证书也注明了。根据担保法，他项权证未注销，处置权受到限制，未经抵押权人同意不得交易，不能办理过户等相关手续。房屋他项权证的时候，抵押人抵押权人持身份证原件，复印件，房产证原件、复印件，抵押合同，房产价值确认书，到管辖房管局填写申请书，办理登记手续。
房屋他项权证是什么？
155****4509 | 2025-10-15 07:14:51
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188****3074 我听说房屋他项权证是关于房子的一些特殊权利，但具体是什么，我不太清楚。好像是如果房子抵押了，就会有个这样的证明。 2025-10-24 17:10:57
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155****4806 房屋他项权证，我碰到过几次。主要是抵押权，买房时得留意，有抵押的房子交易起来麻烦，得等抵押解除了才能过户。 2025-10-23 23:59:30
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166****8836 房屋他项权证通常与贷款抵押相关。如果客户用房产作为抵押申请贷款，我们会在房产上设立他项权，确保贷款安全。一旦贷款结清，他项权随之解除。 2025-10-18 23:32:22
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158****5031 房屋他项权证？就是说，房子不是你的，但你对它有点“特权”，比如借了钱给房主，房主不还，你可以拿房子抵债的那种。 2025-10-16 14:59:35
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131****7321 房屋他项权证是依据《中华人民共和国物权法》设立的，用以证明非房屋所有权人对房屋享有的特定权利。这些权利可能包括抵押权、地役权等，对房屋的使用、转让有重要影响。政策规定，他项权的设立、变更、转让和消灭，均需依法登记，未经登记，不得对抗善意第三人。 2025-10-15 23:55:53
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181****9059 房屋他项权证是指在房屋所有权之外，其他权利人对房屋享有的特定权利的证明文件。它通常涉及抵押权、地役权等。作为房产经纪人，我需要确保客户了解他项权证的存在，因为它可能影响房屋的交易和价值。例如，如果房屋有抵押，那么在抵押权解除前，房屋不能自由买卖。他项权证的办理需要在房产登记机关进行，涉及到的法律程序和文件较为复杂，需要专业知识来处理。 2025-10-15 14:33:03
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