作为过来人，我的经验是期房贷款一般从贷款发放后就开始还了，不是等到交房。所以，提前规划好资金很重要，别到时候手忙脚乱。
全部5个回答 >期房是经过验收后才交付吗？
132****8877 | 2025-10-14 11:11:38
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130****4171 期房必须验收合格后才能交付。 2025-10-17 09:39:33
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188****2554 根据《建筑法》和《城市房地产管理法》，期房必须经过竣工验收合格后，方可交付给购房者。购房者有权要求开发商提供验收合格的证明文件，以维护自身合法权益。 2025-10-15 17:14:35
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131****9246 期房交付前必须通过验收。我投资房产多年，经验告诉我，验收合格是期房交付的前提。 2025-10-14 23:43:38
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130****7946 期房在交付前必须经过严格的验收程序。根据《建筑法》和《城市房地产管理法》，开发商需在房屋竣工后，组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，并取得《建筑工程竣工验收备案表》。此外，还需通过规划、消防、人防、环保等部门的专项验收。只有各项验收合格，期房才能交付给购房者。作为房产经纪人，我建议您在购房时，务必查验开发商提供的验收文件，以确保房屋质量符合标准。 2025-10-14 23:21:15
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从贷款合同生效开始还。
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银行放贷成功之后就可以偿还月供了。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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封顶后放款更稳妥，避免资金风险。
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现在新房都是期房 ，根本没有卖现房的啊
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