银行放贷成功之后就可以偿还月供了。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
全部4个回答 >贷款买期房是交钥匙后才还贷款吗
158****4000 | 2018-06-21 13:05:24
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134****3990 从贷款合同生效开始还。 2018-06-21 13:09:47
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141****9303 银行放款了就需要开始还贷，放款的标准就是房子五证俱全，达到预售标准，有正式合同（正签合同）。虽然没交房，但是已经预售了，能进行合同备案，备案完成之后能在房管局网站上查到相应房源的房主信息。 2018-06-21 13:09:42
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145****8529 按揭还款的时候跟交房没任何关系，是跟你买房的时候，提交资料去银行办理按揭手续，一般手续办下来后（银行会通知你本人去办理的），下个月你就要开始每月还按揭款。
也就是说，还款时间是你贷款放款的第二个月，不可以等到交房后再还贷款的。 2018-06-21 13:09:33
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我听说期房贷款是交房后才开始还的，这样可以避免在房子还没拿到手时就开始还款，感觉这样更合理一些。
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1、**款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应及时支付。2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
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购房按揭不可以等到交房后才还。贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。当银行审核通过申请人房贷开始，合同就开始生效，贷款人就必须按照合同约束按时偿还银行本息，逾期不还将产证个人信誉污点，影响后期办理再次贷款业务。3个月内未按时偿还本息，银行会电话催还，并处于罚息，超过3个月，银行将直接通过法律程序解决。
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与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。 买新房的贷款的一般流程为 1.签订购房协议，确定**款，贷款 2. 支付**款 3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款 4. 银行贷款批复 5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款
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