听说公摊面积包括了楼道、电梯间和一些公共设施，但具体包括哪些，我也不是很清楚，可能还得问问专业人士。
全部3个回答 >算在房屋公摊面积的内容有哪些？
188****4380 | 2025-10-14 09:47:18
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134****7329 公摊面积通常包括楼梯、电梯、走廊等公共区域，其比例和计算方式影响房屋实际使用面积和价格。数据显示，不同楼盘公摊比例差异显著，影响购房者决策。 2025-10-15 08:18:56
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133****1271 公摊就是那些你不一定用得上，但得掏钱的地方，比如电梯、楼梯、走廊，还有那些听起来高大上的设备间。 2025-10-14 16:53:53
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155****0872 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，房屋公摊面积包括：楼梯间、电梯井、管道井、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。这些区域为整栋建筑服务，由所有业主共同分摊。 2025-10-14 10:46:21
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房屋公摊面积指的是共有建筑面积，一般来说公摊面积主要包括有电梯井、管道井、楼梯间、公共门厅、垃圾道、变电室、设备间等等，总而言之就是为小区住户服务的公共部分，都在公摊面积的范围之内，但是用做人防工程的地下室或者是开发商用于自用的房屋是不在公摊范围之内的，现在绝大多数的房屋都存在有公摊面积，特别是城市当中比较常见的高层小区，楼层越高，公摊面积的比例也就越高。公摊面积的大小会直接影响到房屋的总价，而且公摊面积的大小和得房比例成反比，如果经济条件不是特别好的购房者，尽可能的选择公摊面积比较小的房屋，会拥有更高的得房率，但需要购房者注意的是，如果公摊面积过小，在一定程度上会影响居住的舒适度，所以要根据自己的实际情况选择。
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房屋公摊面积通常指住宅小区内的公共区域，包括公共走廊、楼梯间、卫生间等。这些公共区域是为所有住户共同使用，因此每个住户都要为其公摊费用做出贡献。具体构成房屋公摊面积的内容可能因地区、小区规划不同而有所差异。
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我听说公摊面积包括电梯、楼梯、走廊等公共部分，还有物业管理用房。具体怎么算，我也不太清楚，好像是开发商按照一定比例分摊给每户的。
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公摊面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。 各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊： 第1步：计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。 第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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