我听说容积率是算小区里房子和地的比例，具体怎么算我也不太清楚，好像是房子的总面积除以地的面积。容积率低的话，可能住着更舒服吧。
全部4个回答 >小区容积率是如何计算的？
131****8820 | 2025-10-14 14:12:33
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158****2465 容积率是衡量建筑密度的法律指标，其计算公式为总建筑面积除以土地面积。开发商必须遵守容积率规定，否则可能面临法律责任。购房者也应关注容积率，以保障自身权益。 2025-10-21 08:43:33
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180****2674 容积率是衡量土地利用效率的关键指标。高容积率意味着土地利用强度大，可能带来高投资回报，但也要考虑居住舒适度和市场接受度。 2025-10-17 18:06:14
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180****7880 容积率就是房子盖得多密。容积率高，房子挤；容积率低，房子松。买房时，容积率是个重要参考。 2025-10-15 08:12:31
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134****4584 容积率是衡量土地利用强度的指标，计算公式为：容积率=总建筑面积/总用地面积。根据《城市居住区规划设计标准》，容积率应符合城市规划要求，保障居民生活质量。 2025-10-14 23:18:06
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166****6636 容积率就是总建筑面积除以土地面积。投资时，容积率越高，建筑密度越大，但可能影响居住舒适度。 2025-10-14 16:06:22
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容积率是买房时必须考虑的因素。我的经验是，容积率适中的小区，居住起来更舒适。太低的容积率虽然环境好，但可能价格高；太高则拥挤，影响生活品质。建议选择容积率在1.5-2.5之间的小区，既保证居住舒适度，又兼顾性价比。
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建筑容积率是总建筑面积与用地面积之比。
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小区容积率适中为佳。容积率过大可能导致居住环境拥挤、公共设施压力大，而容积率过小则可能造成土地资源浪费。容积率计算公式为：容积率 = 总建筑面积 / 总用地面积。适中的容积率能平衡居住舒适度和土地利用效率。
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容积率现在已经是购房者关注的一个因素，容积率直接影响着住户的舒适程度，开发商在容积率数据上动手脚，购房者遭受到的不只是钱财上的损失，重要的还有生活坏境的舒适度。 那么容积率到底怎么计算呢？ 容积率计算公式 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。 容积率相关规定 容积率一般是由政府规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。
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