期房和现房合同肯定不一样。期房合同要关注开发商的交房承诺，现房合同则要重视产权和房屋现状。作为过来人，我建议购房者要仔细阅读合同，必要时可请专业人士把关。
全部6个回答 >期房和现房的合同一样吗？
130****6437 | 2025-10-11 10:59:06
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133****4577 我听说期房和现房合同内容有区别，具体我也不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-10-17 23:56:19
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131****3769 期房现房合同不一样。 2025-10-14 08:44:45
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188****1069 期房现房合同不同，期房合同需明确交付条件、时间及违约责任，现房合同则侧重产权清晰、房屋现状及交易流程。 2025-10-12 13:11:12
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180****8771 期房现房合同有差异，期房合同需明确交付标准和时间，现房合同更关注产权转移和房屋现状。 2025-10-11 23:24:04
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158****5598 期房和现房合同不同，期房合同更注重交付条件和时间，现房则侧重产权和现状。 2025-10-11 22:11:42
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现房和期房房贷在本质上是相同的，都属于个人住房贷款。但从风险和利率角度来看，期房贷款的风险更高，因此银行可能会要求更高的首付比例或利率。数据显示，期房贷款的违约率通常高于现房贷款。
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不一样，认购合同是在买房前签订的，而购房合同是在买房后签订的。认购合同是买家和卖家签订的一种协议，双方就买卖房屋达成一致，买家向卖家支付定金，确定未来在一定时间内买卖房屋的承诺，购房合同则是买家和卖家签订的一种实际买卖合同，双方就买卖房屋的具体事项达成一致，买家向卖家支付余款，并确定双方权利义务的具体事宜。
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认购合同和购房合同不一样，认购合同主要是约定双方以后要签订购房合同的，也就是为正式签订购房合同而做准备。其实认购合与和购房合同是属于预约与本约的关系，两者之间在合同的内容、合同的目的、权利义务以及违约形式、违约责任形式等方面存在着很大区别。但是认购合同在具备一定的条件下是可以认定为是买卖合同的。
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我听说网签合同和购房合同效力一样，但网签更方便。不过我还没亲身经历过，不太确定。
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