听说如果房子交晚了，开发商要赔钱。具体怎么赔，得看合同上怎么说。好像是按天算，或者房价的一定比例。
全部4个回答 >交房时间推迟应该赔偿什么？
150****7401 | 2025-10-09 08:44:50
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180****7773 我听说交房延期，开发商要赔钱。具体怎么赔，我也不太清楚。还是问问专业人士，或者找律师咨询一下吧。 2025-10-19 08:28:25
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181****7056 交房延期，开发商要赔违约金，还有租房费用。我遇到过，最后协商解决了。建议及时沟通，必要时找律师。 2025-10-17 08:00:01
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180****2795 交房延期，开发商赔违约金和实际损失。 2025-10-13 20:05:08
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158****3782 交房时间推迟，开发商应按合同约定支付违约金，并赔偿购房者因此产生的实际损失。购房者可依法要求赔偿，维护自身合法权益。 2025-10-10 14:22:04
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180****5822 交房延期，开发商要赔违约金，还有租房子的钱。我们得赶紧催他们，别耽误我们住新房。 2025-10-09 18:39:35
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150****3533 根据合同法和相关房地产法规，交房时间推迟，开发商应赔偿购房者的损失。赔偿通常包括违约金、利息损失、租房费用等。具体赔偿金额根据合同约定和实际损失计算。建议购房者及时与开发商沟通，协商解决。必要时可寻求法律援助，维护自身权益。 2025-10-09 12:05:30
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如果你买的是正规的预售商品房，签订了正规的《商品房买卖合同》，而且这个合同在房产管理部门备案了，那你就可以去查阅《商品房买卖合同》，里面有关于开发商延迟交房，每延迟一天赔偿多少钱的条款
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如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款，一般有一个延展期限，比如延期3个月内开发商是支付违约金，超过3个月，你可以选择单方面退房，开发商按照合同约定退还你房款及违约金。如果合同上有载明如何处理违约，就算你不满意也没法起诉的。因为需要参照合同办理。如果没有任何关于延期交付违约的约定，你可以选择起诉或仲裁，法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。但如果开发商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因，法院会支持开发商的，你就拿不到违约金了。房产销售合同一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任"这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易或不知其到底是何含义。 我国(民法通则)第一百五十三条规定："本法所称的"不可抗力"是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。"依照此法，房产买卖合同中设定有关"不可抗力"的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对"不可抗力"做了如下的注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松，是违背法律原则的。售房方不能把发展商因自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计失误修改方案延误工期、资金不到位等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。
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关商品房买卖而引发的法律纠纷层出不穷，掌握有关法律知识很有必要。例如，开发商延期交房如何赔偿？下文将就此问题展开分析与讨论，希望对您有所帮助。按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。那么，违约金、赔偿损失、解除合同可同时主张吗?事实上，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
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1. 向房东提出请求，要求房东根据交房时间延期而向你赔偿。2. 提出确切的金额要求，并简要说明你的损失情况。3. 在向房东要求赔偿的同时，准备一份报价单，或其他有关你损失的证据，以便房东了解情况。4. 向房东提出你要求赔偿的最终期限，并提出如果房东不同意你的要求，你将做出的行动。5. 如果房东拒绝你的要求，你可以寻求法律援助，或者把你的请求提交到当地的住房部门等机构审查。
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