进行网签的时候，双方是需要都当场的。此外，还有一种情况，如果卖方或者是买方都有共有人，那么共有人也必须到场来进行签字。如果买卖双方都没有共有人，那么只需要双方到场即可。在办理时卖方需要携带身份证、房产证等相关资料即可。通常，在网签合同时，需要注意以下情况：第一、要审查卖方房产有无抵押，这是买房是否有风险的关键。第二、要填写房地产交易中心提供的统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。第三、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四、房屋买卖合同中，要约定好质量问题，比如是否出现漏水、损坏等明显问题，应当约定由卖方维修到正常的交付状态。第五、注意房产是否违章建筑，或者是鉴定为危房的情况下，这些房屋是不能进行买卖、过户的，购房者一定要在购买之前了解房屋的具体情况，然后再做出是否购买的判断。
物业交割需要双方到场吗？
158****2956 | 2025-10-09 08:24:42
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151****0292 物业交割需要双方到场。 2025-10-14 10:18:49
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134****8744 物业交割是房产交易的关键环节，涉及房屋的物理转移和权益交接。从数据来看，双方到场的交易更易达成，纠纷率更低。 2025-10-10 20:42:35
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155****3392 根据《城市房地产转让管理规定》，物业交割原则上需要买卖双方亲自到场，以确保交易的合法性和有效性。双方到场可以避免后续纠纷，保障各自权益。 2025-10-09 22:41:49
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180****2695 物业交割是房产交易过程中的重要环节，涉及到房屋的物理转移和相关权益的交接。根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》的规定，物业交割通常需要买卖双方亲自到场，以便确认房屋现状、交接钥匙、签署交割文件等。双方到场可以确保交易的透明度和公正性，避免后续纠纷。当然，如果一方因故不能到场，可以委托代理人代为办理，但需提供授权委托书。总之，物业交割是房产交易的必经程序，双方应予以重视。 2025-10-09 22:16:03
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人代为办理。按揭买房办理条件：（1）借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料
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一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
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房产过户，双方到场。
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解除房产抵押需要抵押权人和抵押人双方到场。作为银行房贷顾问，我建议客户在还清贷款后，及时与银行沟通，取得结清证明，并与抵押权人共同前往不动产登记中心办理解除抵押手续，以免影响后续房产交易。
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