我听说房屋过户需要买卖双方本人到场，但具体流程不太清楚。好像是要签很多文件，提供身份证明什么的。如果一方不能到场，好像可以委托别人代办，但要有授权书。不过这些都是听别人说的，最好还是咨询专业人士。
全部4个回答 >房产过户需要双方本人到场吗？
133****5899 | 2025-09-19 20:10:25
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181****0001 房产过户，双方到场。 2025-09-28 09:15:01
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184****5347 房产过户时，双方到场有利于银行核实身份，确保贷款审批顺利。 2025-09-26 13:11:44
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181****4596 根据市场数据，房产过户双方亲自到场的比例高达95%，有利于保障交易安全。 2025-09-22 16:29:18
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188****4024 房产过户要双方到场，这样更放心。 2025-09-20 14:46:51
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181****8778 房产过户最好双方亲自到场，确保交易安全。 2025-09-19 22:27:29
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166****0466 房产过户通常需要买卖双方本人亲自到场，以便签署相关文件并确认交易细节。过户过程中，双方需携带身份证明、房产证、买卖合同等必要文件。如因特殊情况无法到场，可委托代理人办理，但需提供授权委托书及双方身份证明。 2025-09-19 22:11:27
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办理房产证冰女不一定需要本人到场办理，也可委托开发商代办，其办理房产证流程如下：一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
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房产过户，是需要户口本及其复印件的。房产过户准备资料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书;4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
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是的，通常都需要双方到场的，一方房产过户到另外一方，或者拍卖房产。离婚房屋分配：离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
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我听说房产过户好像需要本人亲自去，但具体我也不太确定，你可以再问问专业人士。
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