贷款买房什么时候需要双方到场?贷款买房需要夫妻双方到场吗

• 143****2377 人代为办理。
  
  按揭买房办理条件：
  
  （1）借款人所需条件
  
  1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  
  （2）需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  （3）借款人应提供的材料 2019-08-12 07:14:46
• 154****3992 抵押贷款必须到场。
  《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
  
  按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：
  
  一是房款可以在规定的期限内分期付；
  
  二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。 2019-08-12 07:14:42
• 156****9890 房产市场的房价居高不下，很多购房者一时拿不出那么多钱来买房，所以会选择贷款的方式买房。但是，由于某些贷款额度的限制，许多夫妻会选择双方共同贷款来减少房贷带来的压力。今天小编就为大家详细的介绍一下夫妻共同贷款买房需要注意什么？
  
  
  
  夫妻共同贷款买房需要注意什么？
  
  1、办理手续证件要齐备
  
  办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。
  
  此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
  
  2、房产手续办理必须双方共同到场
  
  （1）签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
  （2）除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
  
  （3）办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
  
  3、准夫妻需要约定好房产份额
  
  一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
  那么此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
  
  4、房屋产权变更登记
  
  有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以房子所有权仍是男方所有。
  
  关于夫妻共同贷款买房的注意事项有哪些的相关知识，小编就为大家介绍到这里了。希望这些内容可以帮到您！
  
  幽默故事：
  
  从前有个裁缝师傅，在街上开了个成衣铺，带了两个徒弟。也不知什么原因，铺里通年到头没生意，师徒三个闲得屁股痛。
  
  有一天，生意上了门。一个乡下财主的姑娘要出嫁，只因这个人家很讲究，缝起来的被子要四边看不到线。找了很多裁缝师傅，总没人敢答应。后来财主才找到这家成衣铺，说明了缝被的要求，也谈好了工钱。
  
  这个师傅一口答应了下来，招呼徒弟看好店铺，自己就跟着财主走了。
  
  一到那里，他量好尺寸裁好布，就动手缝起来。他缝好了三边，就把它像布袋一样地反过来。一看，蛮得意，还真看不到线。 2019-08-12 07:14:39