保障房和经济适用房都是政府为解决住房问题而推出的政策性住房。保障房主要面向低收入家庭，价格更低，购买和使用限制更多；经济适用房面向中低收入家庭，价格相对适中，购买后有一定年限限制。根据《住房保障法》和相关政策，两者在申请条件、价格、产权等方面有明显区别。
全部3个回答 >保障性住房和经济适用房有什么区别？
184****1491 | 2025-10-06 22:12:01
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130****4371 保障性住房是政府给低收入家庭的福利，经济适用房是给中低收入家庭的优惠。买的话，经济适用房更合适。 2025-10-12 08:00:27
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185****8805 保障性住房和经济适用房在政策目标、价格机制、交易方式等方面存在差异。保障性住房更注重解决低收入群体的住房问题，而经济适用房则面向中低收入群体，旨在缓解住房压力。 2025-10-09 09:28:16
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180****1367 保障性住房是政府的“爱心房”，经济适用房是政府的“打折房”。 2025-10-07 09:39:56
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184****0273 保障性住房主要是租，经济适用房可以买。投资的话，经济适用房更合适，但要符合条件。 2025-10-06 22:54:01
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184****7251 保障性住房和经济适用房是两种不同的住房政策。保障性住房包括廉租房、公租房等，主要面向低收入家庭，以租赁为主，租金较低，旨在解决住房困难问题。经济适用房则面向中低收入家庭，以购买为主，价格低于市场价，旨在帮助这部分人群实现住房梦。两者都体现了政府对住房困难群体的关怀，但适用对象、价格和交易方式有所不同。 2025-10-06 22:23:52
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限价房：就是国家给的硬性指示。就是死的价格。开发商没有权利更改 简单理解限房价、限地价的两限商品房。 价格比经济适用房高。 经济适用房： 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。 现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭购买。必须限制当地户口。
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保障性商品房与经济适用房都是政府提供的社会保障性住房，都属政策性住房，都是有限产权，购房取得产权未满5年的不得直接上市交易。不同在于，申请保障性商品房不受收入和资产限制；保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房；转让时，经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。
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基本没区别
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经济适用房跟商品房差不多，但是经济适用房不是一般人分得到的，你懂的，保障房是卖给买不起房的人，... 经济适用房一般是出售,价格便宜的,针对低收入的保障房是小户型
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