安居商品房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类，所以不是大产权）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
保障住房是商品房吗？
130****4162 | 2025-10-10 14:49:29
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166****9011 我听说保障住房和商品房不太一样。保障房好像是政府给低收入家庭的，价格低一些，但好像有一些限制。商品房就是市场上卖的，价格高，但可以自由买卖。具体我也不太清楚，还得多了解一下。 2025-10-17 11:24:46
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150****6862 保障住房与商品房在性质、价格、产权、转让等方面存在显著差异。保障住房是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的，价格较低，购买和转让有限制。商品房是市场上自由交易的，价格由市场决定，产权完整，可自由转让。 2025-10-14 21:39:44
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166****7541 保障住房和商品房不一样。保障房是政府给低收入家庭的，价格低，但有限制。商品房是市场上卖的，价格高，但自由买卖。住保障房经济压力小，但选择少。买商品房选择多，但价格高。 2025-10-11 14:14:28
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133****4040 保障住房不是商品房。保障房是政府为低收入家庭提供的住房，价格低，有购买限制。商品房是市场上自由交易的住房，价格由市场决定。投资的话，商品房更灵活，但保障房风险低。 2025-10-10 19:41:37
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184****2922 保障住房并非商品房。保障住房是指政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的住房，包括经济适用房、限价房、公租房等。它们与商品房的主要区别在于：1. 价格：保障住房价格相对较低，商品房价格由市场决定。2. 购买资格：保障住房有严格的申请条件，商品房则无限制。3. 产权：保障住房产权有限制，商品房产权完整。4. 转让：保障住房转让有限制，商品房可自由交易。因此，保障住房和商品房在性质、价格、产权等方面有明显区别。 2025-10-10 19:20:12
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保障房指的是政府为低收入、住房困难的家庭提供的一种保障性住房，这种房屋对于价格、租金和标准都是有限定的，和普通类型的房屋是不同的；商品房指的是由开发商缴纳土地出让金之后，拿到土地使用权，然后建造的房屋，保障房和商品房是有明显区别的。保障房和商品房的区别有：1、销售对象不同保障房面向的群体是低收入、住房困难家庭，并不是所有人都有资格购买，只有符合条件的家庭才能够购买，而商品房面向的销售对象是所有自然人，只要个人资金充足，满足限购条件就可以购买。2、政策不同保障房无论是在建造还是在销售时，都能够享受适当的费用减免，而商品房是需要购买人自行缴纳所有费用的。3、土地性质不同保障性住房的土地性质一般是划拨性质，而商品房的土地一般都是通过招拍挂的方式取得的，是缴纳过土地出让金的。
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目前，我国的保障性住房主要是廉租住房和经济适用住房，保障性住房的土地都是国家无偿划拨的。如果是廉租房是没有房屋所有权证的。如果是经济适用住房，应该会颁发房屋所有权证，但是如果要上市交易，必须按照当地政府的政策执行，并且补交土地出让金成为自己的完全产权后方可上市交易。
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自住型商品房是保障性住房。
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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。 保障性住房主要分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、 两限商品房、 安居商品房。
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