一、写字楼产权属于商业性质的,产权年限为40年,也有是综合用地性质的,产权年限为50年,具体依据土地使用性质确定的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。三、土地使用年限到期后: 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费
全部3个回答 >写字楼产权年限是多久？
180****3556 | 2025-10-06 11:43:07
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188****2442 写字楼产权40年，贷款期限通常不超过此年限。建议在贷款时考虑产权剩余年限，以免影响资产流动性。 2025-10-07 23:59:58
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188****9313 写字楼产权年限？简单说，就是40年。不过，别担心，到期了还能续，就是得掏钱。 2025-10-06 23:08:31
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184****0404 根据《中华人民共和国物权法》规定，写字楼产权年限为40年。这一规定适用于商业、旅游、娱乐用地，旨在平衡土地资源利用和经济发展。 2025-10-06 21:51:33
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写字楼是属于商业用途的，它的土地性质是属于商业用地，因此它的产权年限是40年的。而至于它的管理费则需要根据不同的物业公司收取不同的费用吧
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我听说写字楼贷款期限最长有30年的，但具体能贷多久，还得看银行怎么说。
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没有区别。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。5、由房地产管理部门核发过户单。6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
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