初始登记指的是房子在建成以后，开发商到国家有关的土地登记机关对土地的所有权和使用权等进行统一的登记。初始登记首先要由开发商提出申请，符合条件的核准登记，发放房屋权属证书，缴纳费用后领取证书，房屋初始登记一般需要开发商提供以下资料：填写完成的登记申请书，房屋的测绘报告、房屋竣工证明、申请人的相关证件原件以及登记机关要求的其他必须材料等。办理完成初始登记后，房屋建筑的所有人就可以取得不动产物权。只有开发商对房子办理了初始登记，购房者才可以到相关部门填写申请表提交资料办理房产证；办理房产证前一定要咨询相关部门，确切了解申领房产证所需要的材料，准备好材料后方可办理。房产证可以证明购房者合法享有房屋的所有权。
初始登记是什么意思？
185****2986 | 2025-10-07 09:42:36
已输入 0 字
已有5个回答
-
185****9375 我听说初始登记是房子建好之后，开发商去房管局登记产权信息，这样我们买房后才能办房产证。 2025-10-14 14:08:33
-
151****5130 初始登记就是房子第一次登记产权。 2025-10-10 22:23:59
-
150****9846 初始登记是房产交易的起点，标志着房屋产权正式确立，对市场流通和房价走势有重要影响。 2025-10-08 14:43:11
-
133****5793 初始登记是指新建房屋首次在不动产登记机构进行产权登记，这是房屋合法交易的前提。根据《不动产登记暂行条例》，开发商需在房屋交付后30日内申请初始登记，保障购房者权益。 2025-10-07 23:41:20
-
134****9231 初始登记就是房子建好后，开发商第一次在房管局登记产权信息，对咱们来说，意味着房子合法，能办房产证，住得安心。 2025-10-07 23:07:41
加入交流
相关问题
-
问 初始登记什么意思答
-
答
户口本不能证明房屋产权。户口本只能验证身份，亲属关系，法定地址。房屋产权则由房屋产权证及房产交易中心登记的信息决定。70年的使用权限是土地。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
全部3个回答 > -
答
房产初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。
-
答
预售登记主要是指买卖双方签订房屋买卖合同或者协议，为了保障产权人权益，按照约定像房地产登记机关进行预售登记。比如说，商品房在还没有建成的情况下，就可以进行预告登记，这样可以防止开发商把已经出售的房屋再次出售或者进行抵押的情况出现。在办理房地产预告登记的时候，需要提供的证件有：登记申请书原价、申请人身份证明、已经登记备案的商品房预售合同的原件以及预告登记约定的原件等相关资料。在办理房屋预告登记的时候，需要确认开发商拥有预售许可证，然后跟开发商约定好预告登记的时间，在完成预售合同备案之后，买房人可以向房产管理部分申请预告登记，在申请成功之后，去房管局办理预告登记，然后就可以取得商品房预售许可证明。
-
答
预告登记挺重要的，能保护买家权益，避免房子被其他人买走。
全部6个回答 >
买房交流
3099
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（328）
