写字楼是什么意思，产权是多久呢？

• 152****7287 写字楼是属于商业用途的，它的土地性质是属于商业用地，因此它的产权年限是40年的。
  而至于它的管理费则需要根据不同的物业公司收取不同的费用吧 2019-03-27 22:06:29
• 142****3482 一般楼房现在的年限都是70年到期，写字楼使用年限也是一样的
  不过随着社会发展，基本上除了古建筑保留以为其他的都拆除了 2019-03-27 22:06:22
• 158****8567 一般是70年一、关于土地的使用年限
  
  我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。
  
  土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。
  
  二、关于到期后的处理办法：
  
  土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
  
  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
  
  2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  
  3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 2019-03-27 22:06:15
• 133****0070 房产证的全称是房屋所有权证，意思就是无论土地怎么样，你都对房屋拥有所有权。只要房子不倒，你都拥有，没有年限的限制。
  而土地使用权是指，开发商向国家租用，租用期为70年，非住宅为50年。如果土地使用权期满后，可以继续向国家交纳一部分的土地使用金就可以继租了（很少的）。不过目前消协已提出异议，要求取消这部分费用。估计几年后这笔钱不用交了，所以你不要太担心了。 你这个25年就是指的是土地使用权。
  2019-03-27 22:06:11