写字楼分为甲级和乙级写字楼，对于甲级写字楼的衡量标准，主要包括了交房标准、建筑施工、单层面积等方面。不过相关人士表示，要被评为甲级写字楼并不一定想要符合每一项标准，不过必须达到以下的多项指标。同时，随着目前市场情况的不断变化和建筑技术的发展，以下的指标还会不时更新。■单层面积达1000平方米或以上■层高达2.60米或以上■平均得房率为60%-65%或以上■位于浦东或浦西的中央商务区，有便捷交通■租户包括知名本地或跨国企业■高端的交房标准■高质的建筑施工■楼层可灵活分隔■宽敞的大厅及通道■高效的中央空调系统■专业的物业管理■充足的停车设施■基本的后备电源系统■高效的电梯管理系统■充足的洗手间设施■合格的通讯系统，以支持话音及数据传输版本四：戴德梁行写字楼部关键词：八大特征所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，在我国现行的建筑设计规范里无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇。将写字楼按照其综合实力不同，划分为甲、乙、丙等几个等级。从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化。每家公司的具体评判标准不甚统一，在参照国际化通行标准的情况下各有自己的一套判别方式，比如戴德梁行写字楼部认为，就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。关键词：基于市场的相对质量由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量。其考量标准为以下几部分：楼宇品质（包括装饰标准、配套设施、设备标准）、建筑规模、客户进驻、物业服务、交通便利、所属区位、智能化等10项指标通过综合评定打分后，达到一定分值来判断。
全部3个回答 >甲级写字楼是什么意思
152****2357 | 2018-06-27 07:29:54
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136****4681 写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等级，其中以甲为**，也就是说，甲级写字楼是办公空间中的顶尖级别。
甲级写字楼在建筑设计和视觉体验上都是优质的，甚至很多都成为了当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。
虽然业界对于甲级写字楼的说法并没有一个特别权威的解释，但长久以来也形成了一定的规范 2018-06-27 07:33:05 -
137****1126 甲级写字楼是指5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。
所谓5A，是指智能化5A ，包括：
OA：办公自动化系统,Office Automation的简写；
CA：通讯自动化系统,Communication AutomatiON的简写；
FA：消防自动化系统, Fire Automation的简写；
SA：安保自动化系统,Security Automation的简写；
BA：楼宇自动控制系统,Building Automation的简写。
5A甲级写字楼的服务：写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的**大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。希望对你有所帮助 2018-06-27 07:32:30 -
142****7979 一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级
三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。
二、“甲级”标准不不是**高级别
“甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。 2018-06-27 07:31:11
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问 写字楼是什么意思答
通俗的来说，就是办公的地方，也称办公楼，里面有很多公司租的一层或者是一间，员工在里面办公。
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问 写字楼是什么意思答
写字楼是专业商业办公用楼，不能用于住人。写字楼两大评定标准，一是甲级，二是5A。甲级为一种通行叫法，并不固定，因为谁也不愿被叫成乙级，恨不得有玻璃幕墙，长得高一些的都为甲级写字楼，相比之下5A倒是有一定的标准，类似酒店评定的方法。写字楼的特点①大规模，这里的大规模，不仅是指本身比较大，更强调其伸展力及拓展性。写字楼本身必须要有强大的配套，另一方面，还看交通条件，四通八达的交通是它规模的重要支撑。②写字楼追求的硬件，更多的是创新。除此之外，其所用的建筑技术，标准承重，新风系统，以及电梯，智能等都更先进。③软件服务，相对酒店服务标准，写字楼服务变化明显，一方面体现在物业管理上，另一方面体现在专业化商务服务上。
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问 写字楼是什么意思答
写字楼是专业商务办公用的楼，不能用于住人，房产证上有明确注明的。是由办公室组成的大楼。目前写字楼分为甲级写字楼和5A级写字楼。 写字楼全部是现代化风格，室内装修设计的环境很优越，设施配套齐全，交通方便，并有地上地下停车场。城市中心的写字楼往往向高层和超高层发展，集中地区形成城市的“中心商务区”。缩短了社会各方人员空间距离。写字楼原意是专用的建筑物组成的办公室大楼，后来定义进行拓展，写字楼的作用是集中进行信息收集、决策制定、文书工作处理等经济活动管理。 目前写字楼分为甲级写字楼和5A级写字楼。一些带电梯的，有玻璃幕墙，特别高的写字楼都可成为甲级写字楼。但是5A级写字楼是有一定标准的。从区位、规模、建筑文化、硬件设施、软件服务等方面都是有一定的标准的。类似于酒店的五星级服务标准。
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1，写字楼是指为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。2，写字楼配套是指以写字楼为中心，相关的服务项目和内容。3，一个专业的写字楼基本上要配套一下这些设施：商业区、大中小型会议室、商务会客区、商务休息区或商务酒店、餐饮区、银行（2－3个）或银行自助网点、内部员工餐饮区、商务活动中心等。
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