房子交了契税后，才有契证。没有契证是不能交易更名的。没有契证也分好多种原因：1、房改房，国家免契税。只需拿房改协议书、房改收据即可办理。2、商品房：欠契税。头些年，老百姓买房都不明白，开发商给办手续，只给办产权证，没有契证。如果这样，得按照当年的税率补契税，还需交纳滞纳金，可能会很大一笔钱。还有很多原因，具体情况具体分析吧。但不管怎么说都得有契证。
全部3个回答 >房屋契证的办理流程是什么？
131****2895 | 2025-10-07 13:14:50
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158****5135 先交契税，然后去房管局申请契证，记得带齐材料，免得来回跑。 2025-10-15 08:36:37
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185****7074 交税、申请、领证。 2025-10-10 09:20:47
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131****6003 办理房屋契证需遵循《契税暂行条例》，确保交易合法性，保护购房者权益。 2025-10-08 20:14:53
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188****4336 办理流程涉及税务申报、契税缴纳、契证申请，数据表明，流程优化可缩短办理时间。 2025-10-07 22:07:38
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134****0837 买房后，先交税，再领契证，搞定！ 2025-10-07 21:08:50
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二者关系举个例子像以前的银元和现在的人民币。房契是以前权的凭证。现在国家认可的是房产证土地证为房屋产权证的凭证。二者又有本质区别，以前房契是指有不动产的权，交易转让方便，且没有时间约束。现在的产权只有70年，转让交易较为繁琐，70年后国家可以无偿收回土地用于改造或者其他用途。
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在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。**终的房屋所有权以产权证为准。
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问 房屋契证是什么答
房屋的契证就是立契成功后的证，一般是存放在银行里是用来抵押的。一般来说房房屋契证又包括了房屋所有权证以及土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。房屋契证办理的流程是：1.双方需要待着合法有效的合同去往相关得我地点进行登记，一般是房地产交易所，办理登记时把所需的证件全部带起，身份证，户口本，合同等。2.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。3.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。
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身份证、购房合同、房产证，提交审核，交契税，领契证，注意细节，保护权益。
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