一、写字楼产权属于商业性质的,产权年限为40年,也有是综合用地性质的,产权年限为50年,具体依据土地使用性质确定的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。三、土地使用年限到期后: 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费
全部3个回答 >购买写字楼的贷款期限是多久？
181****6920 | 2024-12-29 11:27:37
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134****6569 我听说写字楼贷款期限最长有30年的，但具体能贷多久，还得看银行怎么说。 2024-12-30 14:35:27
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151****6704 根据我的经验，写字楼贷款期限最长可达30年，但实际能贷多久，还得看银行评估和个人还款能力。 2024-12-29 23:12:23
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180****4311 购买写字楼的贷款期限一般最长可达30年，但具体还得看银行政策和个人信用情况。 2024-12-29 22:48:12
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商住两用的房子，您需要看一下房本上具体填写的是商业还是住宅。商业的话需要**5成，贷款年限10年。纯写字楼也是如此。住宅的话**3成，贷款年限**长为30年
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您好,写字楼不能用公积金贷款。公积金贷款的主要类型：（一）购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。（二）购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。更多购房知识请进入亿房网
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一般来说，写字楼都是开发商统一精装修的，要不然有人开始办公了，楼上还在装修，那还费心思，还影响别人工作
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可以申请贷款。
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