验房时，我通常会带一个验房师，重点关注结构安全、水电设施和装修质量。这些是影响房屋价值和居住体验的关键因素。
全部5个回答 >毛坯房验房的具体步骤是什么？
133****6198 | 2025-10-06 11:27:34
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188****5165 听朋友说，验房时要检查墙面、地面是否平整，水电管线是否正常，门窗是否完好。还要看合同约定的配套设施是否齐全。不过我也不太懂，还是请专业人士帮忙看看吧。 2025-10-10 11:32:40
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158****4021 验房时，注意检查房屋质量，避免因质量问题影响贷款审批。如发现问题，及时与开发商沟通，必要时可要求赔偿。同时，合理规划贷款额度，确保月供在承受范围内。 2025-10-07 13:18:03
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181****9259 根据《商品房销售管理办法》，购房者有权对毛坯房进行查验。验房时，应重点检查房屋结构、水电管线、门窗等是否符合设计要求。同时，要查看房屋面积是否与合同约定一致，确保自身权益。 2025-10-06 18:39:32
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134****3116 验房时，先看整体结构，检查墙体、地面是否平整，无裂缝。再检查水电管线是否合理，门窗是否完好。最后，查看合同约定的配套设施是否齐全。 2025-10-06 15:07:24
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毛坯房验房，就像相亲，先看颜值（外观），再看内涵（水电），最后看性格（门窗）。
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毛坯房的程序主要是三大步骤。 第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。 验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。
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屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
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一、验房是什么步骤1、用手敲击墙壁，判断墙壁是否为空，并目视检查是否有裂缝。2、从地面取四或五个点，用卷尺测量房间的高度。如果值不一致，则屋顶倾斜。3、摇动加热管和水管，检查是否牢固。下水道管道中可能存在建筑垃圾，因此打开水阀以查看排水管是否畅通。4、纸张点燃后使其冒烟。把它放在烟道口的下面，看看烟雾是否上升到烟口并立即吸走。5、使用报警装置，检查设备是否灵敏。二、验房的注意事项1、必须标记开关箱内的各路开关标识，安装开关必须牢固。检查电缆插头，宽带插头并将其插入或拔出查看是否有松动，检查弱电插座的数量。2、检查猫眼是否清晰看得见。3、用长标尺靠墙，检查它是否平坦。4、将镜子放在门的顶部和门的底部，检查在通常看不到的地方是否刷过油漆。5、检查走廊有无纱窗。6、安全门有无划痕，门的边缘是否变形，门和框架密封是否周密，门和锁开关是否智能。7、门窗密封性是否良好。8、推拉纱窗和窗扇有无碰撞。9、必须在走廊安装安全网。如果没有窗户，则必须有通风孔。毛坯房验房是什么步骤，你现在了解了吗？房屋检查的重要性不可忽视。看完过后，相信您对毛坯房验房是什么步骤，验房是什么注意事项有了更清晰地看法。
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