一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”
全部4个回答 >房屋产权变更需要哪些费用？
155****1878 | 2025-10-06 10:04:16
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184****8139 产权变更时，主要费用有契税、个人所得税、营业税等，还有可能的评估费和登记费。这些费用加起来，一般会占到房价的3%-5%左右。具体费用要咨询当地房产交易中心。 2025-10-07 07:15:32
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158****0699 房屋产权变更时，要准备契税、个人所得税、营业税等，还有可能的评估费和登记费。这些费用加起来可能占房价的几个百分点，具体要看房子的情况和当地政策。 2025-10-06 21:51:03
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130****4865 房屋产权变更涉及的费用主要包括：1. 契税，通常为房屋交易价格的1%-3%；2. 个人所得税，如果房屋持有时间不足五年或非唯一住房，需缴纳差额的20%；3. 营业税，持有时间不足两年的非普通住宅需缴纳5.6%；4. 印花税，一般为交易金额的0.05%；5. 土地增值税，视具体情况而定；6. 交易服务费，由房产交易中心收取；7. 评估费，若需评估房屋价值；8. 登记费，办理产权变更登记时产生。具体费用需根据当地政策和房屋情况确定。 2025-10-06 20:16:41
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产权变更需房产证、买卖合同、身份证等文件。过户时，需缴纳契税、个人所得税等。务必确保交易合法，保护买卖双方权益。
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听说变更产权要填表、交材料，还得等审批。具体流程我不太清楚，但好像挺复杂的，最好找专业人士问问。
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根据《物权法》和《婚姻法》规定，离婚房屋产权变更需提供离婚证明、房产证、身份证等材料。具体要求可能因地区而异，建议咨询当地房产登记机构。
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房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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