一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续,根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是:1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上更改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上更改名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(3)其他步骤同“有房无贷”
全部4个回答 >房屋产权变更需要哪些费用?
155****1878 | 2025-10-06 10:04:16
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184****8139 产权变更时,主要费用有契税、个人所得税、营业税等,还有可能的评估费和登记费。这些费用加起来,一般会占到房价的3%-5%左右。具体费用要咨询当地房产交易中心。 2025-10-07 07:15:32
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158****0699 房屋产权变更时,要准备契税、个人所得税、营业税等,还有可能的评估费和登记费。这些费用加起来可能占房价的几个百分点,具体要看房子的情况和当地政策。 2025-10-06 21:51:03
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130****4865 房屋产权变更涉及的费用主要包括:1. 契税,通常为房屋交易价格的1%-3%;2. 个人所得税,如果房屋持有时间不足五年或非唯一住房,需缴纳差额的20%;3. 营业税,持有时间不足两年的非普通住宅需缴纳5.6%;4. 印花税,一般为交易金额的0.05%;5. 土地增值税,视具体情况而定;6. 交易服务费,由房产交易中心收取;7. 评估费,若需评估房屋价值;8. 登记费,办理产权变更登记时产生。具体费用需根据当地政策和房屋情况确定。 2025-10-06 20:16:41
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产权变更需房产证、买卖合同、身份证等文件。过户时,需缴纳契税、个人所得税等。务必确保交易合法,保护买卖双方权益。
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听说变更产权要填表、交材料,还得等审批。具体流程我不太清楚,但好像挺复杂的,最好找专业人士问问。
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根据《物权法》和《婚姻法》规定,离婚房屋产权变更需提供离婚证明、房产证、身份证等材料。具体要求可能因地区而异,建议咨询当地房产登记机构。
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房屋产权变更产权人即房产过户,需要办理房产过户手续,具体流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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