我听说20年房贷月供高，但总利息少；30年房贷月供低，但总利息多。具体怎么选，还得看个人收入和还款能力。有经验的朋友建议我，如果收入稳定，可以考虑20年房贷，节省利息。
全部4个回答 >房贷30年和20年有什么区别？
180****6288 | 2025-10-06 09:58:34
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151****6425 我听说30年房贷每月还款少，但总利息多；20年房贷每月还款多，但总利息少。具体怎么选，还得看个人情况。 2025-10-09 13:16:06
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185****7765 30年房贷月供较低，适合预算有限的客户；20年房贷月供较高，但总利息支出较少。建议根据个人收入和财务规划选择合适期限。 2025-10-07 22:35:17
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180****0883 30年房贷相较于20年房贷，月供更低，但总利息支出更高。20年房贷月供更高，但总利息支出较低。选择应基于个人财务状况和长期规划。 2025-10-06 13:09:39
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155****2232 房贷30年和20年的主要区别在于还款期限和月供金额。30年期的贷款意味着更长的还款周期，因此月供相对较低，适合预算有限的购房者。然而，由于还款期限更长，总利息支出会更多。20年期的贷款月供较高，但总利息支出较少，适合收入稳定且希望尽快还清贷款的客户。在选择时，应考虑个人财务状况、收入预期和生活规划。 2025-10-06 11:57:25
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20年月供高，总利息少；30年月供低，总利息多。
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贷款10年和贷款20年的选择，需要依据自身情况来判定，两者在月供压力和利息支出方面有较大差别，用户可以综合考虑。1.月供不同。借贷同样金额的贷款，贷款10年，买个月还款的金额就较多一些。贷款20年，每个月还款的压力就更小一些，还款的金额更少一些。2.利息支出不同。借贷同样金额的贷款，贷款10年，相对来说还贷的利息就更少一些；但是，贷款20年，借贷同样金额的贷款，还贷的利息就更高一些。综上所述，无论是贷款10年，还是贷款20年，首先要根据自身的经济条件而定。贷款20年的话，借贷一定金额的贷款。每个月还款的压力就小一些。但是支付的利息就更多一些。建议大家，在贷款的问题上，首先根据自身经济条件而定。其次，就要考虑到利息的问题。贷款年数越长，还贷的利息就越多。由此可见，在经济条件允许的情况下，还是建议大家，选择贷款10年的期限，这样还的利息比较少，更划算一些。当然具体的选择，还是要依据自身的收入情况来确定。
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我听说10年房贷月供多，但总利息少；20年房贷月供少，但总利息多。具体怎么选，还得看自己的收入和还款能力。
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5年以上，利率是5.94％，你应该符合条件享受7折利率，即：4.158％在现行利率不变的情况下，等额本息法还贷，如果还款2年之后，一次付清剩余款项，可以节省利息33022元；等额本金法还贷，可以节省利息30115元。
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