贷款10年和贷款20年的选择，需要依据自身情况来判定，两者在月供压力和利息支出方面有较大差别，用户可以综合考虑。1.月供不同。借贷同样金额的贷款，贷款10年，买个月还款的金额就较多一些。贷款20年，每个月还款的压力就更小一些，还款的金额更少一些。2.利息支出不同。借贷同样金额的贷款，贷款10年，相对来说还贷的利息就更少一些；但是，贷款20年，借贷同样金额的贷款，还贷的利息就更高一些。综上所述，无论是贷款10年，还是贷款20年，首先要根据自身的经济条件而定。贷款20年的话，借贷一定金额的贷款。每个月还款的压力就小一些。但是支付的利息就更多一些。建议大家，在贷款的问题上，首先根据自身经济条件而定。其次，就要考虑到利息的问题。贷款年数越长，还贷的利息就越多。由此可见，在经济条件允许的情况下，还是建议大家，选择贷款10年的期限，这样还的利息比较少，更划算一些。当然具体的选择，还是要依据自身的收入情况来确定。
全部5个回答 >房贷10年和20年有什么区别？
158****2456 | 2025-09-18 10:08:32
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158****0963 我听说10年房贷月供多，但总利息少；20年房贷月供少，但总利息多。具体怎么选，还得看自己的收入和还款能力。 2025-09-28 09:03:42
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180****8681 房贷10年和20年的主要区别在于贷款期限和月供金额。10年期贷款月供较高，但总利息支出较少；20年期贷款月供较低，但总利息支出较多。购房者在选择时应充分考虑自身经济状况和还款能力，避免因月供过高而影响正常生活。 2025-09-26 15:16:33
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150****0561 10年房贷月供高，总利息低；20年房贷月供低，总利息高。选择时需考虑收入稳定性、资金流动性和投资回报率。 2025-09-23 17:43:55
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155****7411 10年房贷的月供较高，但总利息支出较低，适合现金流充裕的购房者。20年房贷的月供较低，但总利息支出较高，适合现金流紧张的购房者。从市场趋势来看，选择20年房贷的购房者比例逐年上升，反映出购房者对月供压力的敏感性增加。 2025-09-19 08:37:03
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131****7630 10年房贷月供多，但总利息少，适合收入高的人。20年房贷月供少，但总利息多，适合收入一般的人。 2025-09-18 22:27:42
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184****8037 房贷10年和20年的主要区别在于贷款期限和月供金额。10年期的贷款，月供较高，但总利息支出较少，适合收入稳定且希望尽快还清贷款的客户。20年期的贷款，月供较低，但总利息支出较多，适合收入一般或希望减轻月供压力的客户。在选择时，应综合考虑个人收入、资金流动性和投资回报等因素，以实现最优的财务规划。 2025-09-18 14:50:19
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5年以上，利率是5.94％，你应该符合条件享受7折利率，即：4.158％在现行利率不变的情况下，等额本息法还贷，如果还款2年之后，一次付清剩余款项，可以节省利息33022元；等额本金法还贷，可以节省利息30115元。
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银行贷款是年限越长产生的利息越多 20年期的比10年的的月供要少 还款压力小！ 提前还款没有什么区别 只是每个地区每个银行的政策不太一样 您问问贷款的那个银行提前还款有无违约金之类的！北京腾辉信德贷款顾问 希望能帮到您
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我听说20年房贷月供高，但总利息少；30年房贷月供低，但总利息多。具体怎么选，还得看个人收入和还款能力。有经验的朋友建议我，如果收入稳定，可以考虑20年房贷，节省利息。
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20年月供高，总利息少；30年月供低，总利息多。
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