按揭贷款买房，贷款未还清也是可以的，只不过你拿你的产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
全部4个回答 >没有产权证可以抵押贷款吗？
132****7488 | 2025-09-29 21:54:04
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185****2977 我听说没有产权证好像不能抵押贷款，但具体我也不太清楚，最好还是咨询专业人士吧。 2025-10-05 15:44:08
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134****3762 从法律角度讲，没有产权证的房产无法办理抵押登记，银行不会接受此类房产作为抵押物。建议先补办产权证，再考虑抵押贷款事宜。 2025-10-03 18:28:15
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181****2376 没产权证还想贷款？银行又不是慈善机构，别做梦了。 2025-09-30 11:25:38
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181****9042 根据《物权法》规定，抵押权的设立需要以不动产权属证书为依据。没有产权证，无法证明房产权属，银行和金融机构通常不会批准抵押贷款。 2025-09-29 23:56:59
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185****6911 没有产权证，银行一般不会接受抵押贷款。投资房产，产权清晰是基本前提。 2025-09-29 23:15:12
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我买房多年，经验告诉我，没有产权证的房子不能抵押。一定要有产权证，才能合法融资。
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车库如果没有产权证的话是不能够进行买卖的，无论是车库还是停车位，都和房屋是一样的，如果能够进行买卖的话就需要有产权证，在没有产权证的情况之下，则代表车位或者是车库只能够出租来获得使用权，而没有所有权。在进行购买之前，可以先和开发商咨询一下是否能够办理产权证，如果不能够办理的话，要了解清楚车位，是不是人防车位，如果是人防车位只能够通过租赁的形式来获取使用权，并且最长的租期是20年。没有产权证的车位一定不要买，而且大多数小区那地面上的车位都属于公共车位，是归属于所有业主共同使用的，一般只有地下的停车位才能够进行买卖，办理了产权证之后属于个人的财产，可以再次出售转让出租，而且车位的使用年限和所购买房子的使用年限是一致的。
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车位没有产权证就不建议进行购买，因为没有产权证，即便是在购买之后签署的也是租赁合同，**长也只有20年的租赁期，而且可能所购买的车位是不允许出售的人防车位，很容易会导致经济的损失。所以在购买车位之前要先了解到车位是否能够正常办理产权证。大多数能够办理产权证的车位都是和房子一起配套出售的，而且没有计算在公摊当中。在小区配套的设备当中，有一些是人防车位产权，既不属于业主也不属于开发商，此类的车位只能够进行出租。而拥有产权的车位可以通过买卖进行交易，此类型的车位一般不会轻易进行赠送，而且作为开发商规划销售的一部分，已经通过了国家的审批，车位的年限和所购买商品房的使用年限一致，如果所购买的是住宅，车位的年限也是70年。
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没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
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