房屋贷款需要产权证吗？没有产权证能贷款吗？

• 144****3310 按揭贷款买房，贷款未还清也是可以的，只不过你拿你的产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。
  什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。 2019-06-12 01:23:13
• 154****1853 不动产权证不能办理银行贷款，银行房屋抵押贷款要求有房产证等其他资料；
  一、房屋抵押申请条件：
  1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;
  2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;
  3，抵押人征信近24个月不得连累6;
  4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;
  5，实际用款用途明确; 2019-06-12 01:23:06
• 133****7960 没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。
  
  如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的。
  
  抵押贷款：需要产权证办理下来，且房屋没有抵押信息，那么可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款一般可以带到评估价的7成，需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以申请了。 2019-06-12 01:22:51
• 155****9815 没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。
  
  依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：
  
  （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  
  （二）持有建设工程规划许可证；
  （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
  （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
  综上条例，没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。 2019-06-12 01:22:45