**高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定。约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照司法解释第十七条的规定，参照同地段同类房屋的租金标准计算。
全部2个回答 >延期交房违约金的计算标准是什么？
130****3497 | 2025-10-05 13:23:31
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132****6571 违约金按合同定，通常日万分之几，具体看条款，及时沟通很重要。 2025-10-15 19:03:44
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133****7829 按合同约定计算。 2025-10-12 20:03:36
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181****1451 违约金计算依据合同约定，未约定则按实际损失计算，保护购房者权益。 2025-10-09 21:15:42
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133****3849 违约金计算依据合同，可能影响贷款，建议及时沟通避免额外费用。 2025-10-06 21:35:34
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155****0480 违约金计算看合同，通常是房价的万分之几每天，具体得看条款。 2025-10-05 15:08:05
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184****2935 违约金通常按合同约定计算，一般是日万分之五至千分之一。 2025-10-05 15:02:50
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第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。【特别提示】：继续履行合同与请求违约金并不冲突，也就是说房屋的买房在要求开发商交房的同时，也可以向其主张违约金。(应注意不要超过诉讼时效)第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。(定金不得超过合同总价款的20%，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则)
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听说延期交房要赔钱，具体赔多少，得看合同里怎么写的。
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1、国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30％为标准适当减少；2、不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施； 3、跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五；4、一般开晚交房的违约金，按每日2％—5％计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；5、按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。在我国，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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听说开发商延期交房要赔违约金，好像是每天赔房款的万分之一到万分之五。具体还得看合同，不太懂，得多问问。
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