买房不想要了定金一般是不可以退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但如果是收受定金的方不履行约定的债务的，可以要求双倍返还定金。
买房付了定金但不想买了可以退吗？
151****8436 | 2025-10-15 10:39:16
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188****4875 定金一般不退，除非合同有特别约定或卖方违约。 2025-10-23 11:01:32
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150****3139 根据《合同法》规定，定金是购房合同的一部分，一旦支付，通常不予退还。除非合同中有特别约定，或者卖方违约，买方才有可能要求退还定金。建议仔细审查合同条款，必要时可寻求法律援助。 2025-10-18 10:30:44
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151****8924 买房付定金，不想买了？那定金可能就打水漂了。不过，如果卖方有问题，或者合同里有特别条款，说不定还能抢救一下。 2025-10-16 22:24:35
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155****7339 买房付了定金，如果不想买了，定金一般是退不了的。不过，如果是因为房子有问题或者卖方违约，那可能有机会退。最好还是跟卖方好好沟通，看看能不能友好解决。 2025-10-15 18:48:30
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134****1446 作为房产经纪人，我必须告诉您，定金通常是作为购房意向的保证，一旦支付，通常不予退还。但具体情况还需参考合同条款。如果合同中有关于定金退还的特别约定，或者您能证明是由于卖方违约导致您不想购买，那么可能有机会退还定金。建议您仔细阅读合同，并咨询专业律师，以保护您的权益。 2025-10-15 17:43:51
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我听说定金一旦交了，通常就不容易退回来了。不过，具体能不能退，可能还得看合同上怎么说，或者跟卖房子的人商量一下。
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不能，退的话要承担违约责任，违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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买房如果已经缴纳了定金，但买家又不想买房，那么此时定金是不可以退的。因为一般在缴纳了定金之后，就代表买家已经有了购买意向，并且买卖双方也是会签订正规的定金合约。若是买家已经支付定金，但是又不履行约定的债务，那么此时是无权要求对方返还这个定金的。但如果是卖家没有履行约定的责任业务，那么买家也可以要求对方双倍返还定金。在买房子的时候，自己一定要确定一下是否需要购买这个房子，这一点是很重要的。在确定了自己有购买意向之后再去支付定金，并且是要签订定金合约的。在买房子的时候千万不要冲动消费，更不能盲目的跟随着别人一起去买房，需要提前去对自己的经济能力做一个考量和评估，确认自己有这个能力之后，再去支付定金并且签约。
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在买房之后交了定金，但是又不想买了，一般来说是不能够退的，像这种情况80%都是因为购房者自身的原因，不再想要购买房屋，在交付定金之后就已经默认买卖合同合法有效，是不能够随意解除的，如果要解除的话，需要承担相应的违约责任，还需要在对方同意解除合同的前提条件之下，才能够退还定金，所以在买房之前一定要了解清楚该房子是否是自己想要购买的房屋类型。根据我国对于定金的规定，当债务人已经履行债务之后，定金是可以被作为抵作价款的，简单来说就是开发商已经履行了自身的义务，定金就作为一部分的房款，用于支付房费，如果是因为购房者自身的原因，需要赔偿开发商的损失之后才能够解除合约，但如果说是因为开发商自身的原因而导致合同不能够履行，定金是可以退还的。
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