过户安置房，先确认房子能交易，然后签买卖合同，去房产局办过户，交税，最后拿到新房产证。
全部6个回答 >限价房如何过户给别人？
185****1759 | 2025-10-22 20:41:51
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131****9488 过户限价房，先找买家，谈好价格。然后去房管局，带齐证件，办过户手续。税费别忘了交，不然过不了户。 2025-10-28 16:50:07
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158****7265 限价房过户需符合政策规定，买卖双方签订合同，缴纳相关税费，办理产权转移登记。律师可提供法律咨询，确保过户合法合规，保护双方权益。 2025-10-25 07:24:41
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181****0213 限价房过户，就是把钥匙交给别人，自己拿钱走人。记得别忘带证件，别少交税，不然房子过不了户，钱也拿不到。 2025-10-23 19:26:35
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151****6775 限价房过户需满足政策规定条件，如持有时间限制等。过户流程包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记。具体政策依据《城市房地产管理法》及地方规定。 2025-10-22 21:32:47
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188****7751 过户限价房，先找买家，然后去房管局办手续。记得带齐房产证、身份证，还有买卖合同。过户费、税费少不了，提前准备好。 2025-10-22 21:08:02
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按揭房转让给别人首先要还清银行的按揭，贷款之后才能够进行转让，理论上来说，如果没有还清贷款是没有办法进行房屋出售的。针对于卖方有能力还款的，可以先由自己还清贷款之后向银行提出解押申请，注销抵押后再办理交易过户。针对于卖家没有经济能力还款，可以和买方进行协商，买方的**款还清贷款之后再办理交易积累方式使用的会比较多，而且也可以通过有资质的中介公司做公证委托来消除风险。针对于买卖双方都没有能力或者是不愿意提前进行还款的情况，可以找第三方的担保公司先由担保公司还清楚，贷款之后再办理交易过户完成房屋交易买卖，再把钱还给担保公司，这种方式对买卖双方的安全性都会比较高，但需要缴纳一定的担保费用，而且担保费用还比较高。
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过户前，务必结清贷款。如无法结清，可与买家协商，由买家继续还款。
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你好，不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。 而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定 要的话**好找个律师给你合同约定
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我听说按揭房过户挺复杂的，好像得先把贷款还清，或者让买家接手贷款。但具体怎么操作，我也不是很清楚，可能得咨询专业人士。
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