过户安置房,先确认房子能交易,然后签买卖合同,去房产局办过户,交税,最后拿到新房产证。
全部6个回答 >限价房如何过户给别人?
185****1759 | 2025-10-22 20:41:51
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131****9488 过户限价房,先找买家,谈好价格。然后去房管局,带齐证件,办过户手续。税费别忘了交,不然过不了户。 2025-10-28 16:50:07
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158****7265 限价房过户需符合政策规定,买卖双方签订合同,缴纳相关税费,办理产权转移登记。律师可提供法律咨询,确保过户合法合规,保护双方权益。 2025-10-25 07:24:41
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181****0213 限价房过户,就是把钥匙交给别人,自己拿钱走人。记得别忘带证件,别少交税,不然房子过不了户,钱也拿不到。 2025-10-23 19:26:35
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151****6775 限价房过户需满足政策规定条件,如持有时间限制等。过户流程包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记。具体政策依据《城市房地产管理法》及地方规定。 2025-10-22 21:32:47
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188****7751 过户限价房,先找买家,然后去房管局办手续。记得带齐房产证、身份证,还有买卖合同。过户费、税费少不了,提前准备好。 2025-10-22 21:08:02
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按揭房转让给别人首先要还清银行的按揭,贷款之后才能够进行转让,理论上来说,如果没有还清贷款是没有办法进行房屋出售的。针对于卖方有能力还款的,可以先由自己还清贷款之后向银行提出解押申请,注销抵押后再办理交易过户。针对于卖家没有经济能力还款,可以和买方进行协商,买方的**款还清贷款之后再办理交易积累方式使用的会比较多,而且也可以通过有资质的中介公司做公证委托来消除风险。针对于买卖双方都没有能力或者是不愿意提前进行还款的情况,可以找第三方的担保公司先由担保公司还清楚,贷款之后再办理交易过户完成房屋交易买卖,再把钱还给担保公司,这种方式对买卖双方的安全性都会比较高,但需要缴纳一定的担保费用,而且担保费用还比较高。
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过户前,务必结清贷款。如无法结清,可与买家协商,由买家继续还款。
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你好,不同类型的安置房过户费又算不同:如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。 而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的, 所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定 要的话**好找个律师给你合同约定
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我听说按揭房过户挺复杂的,好像得先把贷款还清,或者让买家接手贷款。但具体怎么操作,我也不是很清楚,可能得咨询专业人士。
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