安置房能过户给别人吗

• 135****9190 你好，不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。 而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。
  主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定 要的话**好找个律师给你合同约定 2018-07-09 23:21:55
• 151****3629 不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。不过只要房产证办下来了就可以。
  拆迁安置房办理过户必须先给该安置房办理房产证，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。 2018-07-09 23:21:40
• 144****3004 安置房不允许买卖，是无法办理过户的。因为不是商品房。
  需要安置房的房主持有住房满5年，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，办理商品房的房产证，契税证明，土地证，才可过户住房。 2018-07-09 23:21:27
• 134****1676 　取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。
  　　一、个人拆迁安置房转移过户程序
  　　先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
  　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
  　　二、申办材料
  　　1、开发商名下的房产证原件；
  　　2、开发商的法人委托书；
  　　3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
  　　4、被安置人身份证复印件；
  　　5、拆迁安置协议；
  　　6、房屋移转过户申请书；
  　　7、房屋权属登记申请书；
  　　8、测量分户平面图；
  　　9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  　　注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。 2018-07-09 23:21:13