农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。 此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
全部3个回答 >新房能抵押贷款吗？
185****1487 | 2025-10-04 17:32:37
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181****7207 我听说新房可以抵押贷款，但具体怎么操作不太清楚。是不是要房产证什么的？ 2025-10-14 09:45:55
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151****8891 我买过几套房，新房抵押贷款是常规操作。只要手续齐全，银行一般都能批贷。 2025-10-10 21:53:23
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188****9597 新房可以抵押贷款。 2025-10-07 16:01:16
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158****4385 新房抵押贷款是常见的融资方式。根据统计，新房抵押贷款占个人住房贷款的比重逐年上升，反映了市场对新房的需求和金融机构的支持。 2025-10-05 16:56:46
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130****7915 新房当然可以抵押，不然那些炒房的怎么赚钱呢？ 2025-10-04 23:10:43
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151****2941 新房当然可以抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权人有权将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。新房抵押贷款需要提供房产证、购房合同、身份证明等材料。贷款额度、利率和期限会根据房屋评估价值、个人信用等因素确定。作为房产经纪人，我建议您在申请贷款前，详细了解银行的贷款政策和利率，选择最适合您的贷款方案。 2025-10-04 21:12:22
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个人向银行贷款需要的条件：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。个人向银行贷款需要的材料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
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房产抵押贷款**长可以贷20年，贷款一定要评估的，一般可以贷到评估价的70%，评估一般都是银行指定的评估所去评估拍照的，评估费一般是400利率都是国家统一的利率标准，具体要看您的资料而定了我是北京融德信的贷款顾问，希望可以帮到您，如有不明白的可以联系我，联系方式见用户名 或者Hi我也可以
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1、贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人;2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;3、贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，**好可以出具银行流水等证明;4、贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;5、银行规定的其它条件。
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有资金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70% 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。
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