我买房时选的是固定利率贷款，因为预算稳定，不想承担利率波动的风险。
全部6个回答 >房贷有哪几种贷款方式？
155****0413 | 2025-10-11 19:25:35
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158****1207 我听说房贷有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，具体哪种适合我，还得咨询专业人士。 2025-10-17 20:21:42
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180****5174 房贷主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。商业贷款利率较高，适合短期投资；公积金贷款利率低，适合长期持有；组合贷款结合两者优势。 2025-10-15 09:01:46
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180****6253 房贷方式主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率高，适合短期投资；公积金贷款利率低，适合长期持有；组合贷款结合两者优势。 2025-10-12 07:20:13
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151****1638 根据中国人民银行和住建部规定，房贷主要分为商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。商业贷款利率较高，公积金贷款利率较低，组合贷款结合两者特点。 2025-10-11 21:47:11
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132****0882 房贷主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。商业贷款利率较高，适合短期投资；公积金贷款利率低，适合长期持有；组合贷款则结合两者优势。 2025-10-11 20:34:43
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我听说房贷有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。商业贷款利率高，公积金贷款利率低，组合贷款结合两者。具体怎么选，还得看个人情况。
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买房贷款有哪几种方式隐藏>>目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
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房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的家庭；等额本金每月还款额逐渐减少，前期压力大，但总利息少。建议根据个人收入情况和还款能力选择合适的还款方式。
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方式之一:等额本息还款这是目前**为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。采用这种还款方式,每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体,很适合这种还款方式。但是,它也有缺陷,由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。方式之二:等额本金还款所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一断时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。方式之三:一次还本付息此前,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。但是,随着还款方式变革,一年的期限有望**高延长至5年。该方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式,操作很简单,但是,适应的人群面比较窄,必须注意的是,此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力,造成信用损害。采用这种贷款,贷款人**好有较好的自我安排能力。方式之四:按期付息还本贷款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是贷款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。从某种程度来说,它是等额本息还款的变体。这个方式适用于收入不稳定人群,目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况,把一个月的压力分摊进几个月,可以减少这部分群体还款出现滞纳的情况。方式之五:本金归还计划贷款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。
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