贷款买房，务必注意合同条款。利率、期限、提前还款等条款，都可能影响你的权益。建议仔细阅读合同，必要时咨询专业人士。同时，确保贷款机构合法合规，避免陷入高利贷等风险。
全部5个回答 >买房有哪些贷款方式？
150****1505 | 2025-10-16 11:06:35
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188****0821 买房贷款，就像选对象，有三种：商业贷、公积金贷和组合贷。商业贷像一见钟情，快但贵；公积金贷像相亲，慢但实惠；组合贷像异地恋，两者兼顾。 2025-10-20 18:42:47
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180****0706 根据《住房公积金管理条例》，购房者可以选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款。公积金贷款利率较低，但审批流程较长；商业贷款审批快，但利率较高；组合贷款结合了两者特点。具体选择哪种方式，需要根据个人信用状况、收入水平和公积金缴纳情况综合评估。 2025-10-17 07:13:48
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188****3688 买房贷款主要有三种：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款快但利息高，公积金贷款慢但利息低，组合贷款是两者的结合。选哪种，得看自己的实际情况。 2025-10-16 23:51:32
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132****4248 买房贷款方式主要包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率较高，但审批速度快，适合急需资金的购房者。公积金贷款利率低，但审批流程较长，适合有稳定公积金缴纳的购房者。组合贷款结合了两者优势，适合公积金额度不足的购房者。此外，还有接力贷、按揭贷款等多种形式。具体选择哪种贷款方式，需要根据个人信用、收入和公积金缴纳情况综合考虑。 2025-10-16 23:26:18
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农民贷款买房有抵押贷款，保证贷款，信用贷款。①信用贷款，只是信誉好有能力，而且要长期在社辖区内的农业户口的自然人，不过申请额度较低，对收入会有高要求。②保证贷款，必须要求贷款人的资质良好。不过，联保贷款有风险，不仅要承担名下的债务，还要为其他小组成员做担保，很容易出问题。③质押贷款，抵押贷款即购买人有权处分的财产做抵押就可以拿到。贷款金额是按抵押物价值发放的，比如抵押物值50万元，那么信用社同意放贷款不能超过25万，假设要贷5万元，抵押物价值要达到10万元左右。农民贷款买房需要注意，对于抵押类贷款，在还清贷款后，不要忘记撤销登记，想要提前还款要提前一周与银行沟通才可以。如果不提前沟通，银行会收取一定的费用。
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利息少的是等额本金方式的还款。目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.
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1.住房公积金贷款买房如果你缴纳了住房公积金，贷款买房的话，优先选择住房公积金贷款。住房公积金贷款，贷款利率**低**划算，同时，住房公积金贷款在办理相关手续时，手续费还能减半。（推荐阅读：2018年这四类人贷款买房**易被拒）2.个人住房商业性贷款对于没有缴纳公积金的人来说，或者是无法使用公积金买房的人而言，可以申请商业银行个人住房担保贷款。只要你符合银行按揭贷款条件，并带齐银行按揭贷款资料，待审批完毕，就可以使用银行按揭贷款，然后每月还银行房贷。贷款买房3.个人住房组合贷款个人住房组合贷款是指银行同时为其发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款而形成的特定贷款组合。发放的公积金贷款一般是10至29万元，不足部分可以申请住房商业性贷款。由于组合贷款贷款金额较多，因此颇受买房者喜欢。
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简单分析下 你自己感觉 哪个好..等额本息 就是每个月固定还款额度（会随利率浮动捎有变化）这样的还款方式负担会少一些，但利息相对等额本金高..等额本金是先期还款额度会很高，随着时间他的月供会越来越少，简单点的说就是你贷50W开始是按50W的贷款利息还月供 还到40W的时候 他在算40W的贷款利息月供 所以他的月供会越来越少.但如果打算短期还的话 他俩的利息差不多少 长还的话等额本金要比本息少不少.但前期压力较大.可能话有点罗嗦 希望你能看的明白
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