买房按揭利息怎么算？本金乘利率除365再乘天数，每天算个小账就好理解了。
全部3个回答 >买房按揭贷款的利息是如何计算的？
155****0360 | 2025-10-19 08:13:56
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131****1143 我听说房贷利息是按月算的，具体怎么算我也不太清楚，好像是本金乘以利率再乘以时间，但具体公式我记不太清了。 2025-10-24 15:49:38
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151****8250 房贷利息按月计算，公式：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^月数 / [(1 + 月利率)^月数 - 1]。 2025-10-20 19:04:47
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155****7706 根据中国人民银行规定，房贷利率以LPR为基准，各银行在此基础上加点确定。利息计算公式为：利息 = 本金 × 利率 × 时间。具体利率和计算方式可能因政策调整而变化。 2025-10-19 23:58:06
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134****6235 买房按揭贷款利息通常按月计算，公式为：月供额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。 2025-10-19 14:16:53
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我听说按揭买房的利息是按贷款金额、利率和时间来算的，但具体怎么算我还不太清楚，好像是银行那边会帮忙计算的。
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1.首先是,贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是**总价的30%. 如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等. 本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(政府是希望这样的.) 但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多 万, 并且这个是要在**的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来**为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上.这个是要大家在买二手房的时候注意的问题. 个人的第二套房子,贷款的额度为60%.也就是**要达到40%. 这里有一点要提醒一下,85年以前造的房子,是无法申请到贷款的.在买老房子的时候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必须要一次性付40W,没有任何贷款的可能.
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听说商业贷款买房的利息是按贷款金额、利率和时间来算的。具体怎么算，我也不太清楚，好像是银行会帮忙计算的。
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如果是等额本金还款的话，就很简单，利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
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