贷款审评之前可以变更贷款年限，贷款审批下来以后不可以更改了，贷款年限一方面要看贷款申请人的个人意见，再一反面要看贷款申请人的还款能力。
全部5个回答 >二手房贷款的年限有什么限制？
130****1134 | 2025-10-19 10:17:39
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155****2960 二手房贷款年限最长30年，但要考虑房龄和年龄，以免影响生活质量。 2025-10-29 12:08:56
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130****3290 二手房贷款年限最长30年。 2025-10-25 13:40:27
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132****7480 二手房贷款年限受银行政策、房屋年限、购房者年龄等因素影响，平均年限约20-30年。 2025-10-22 15:09:43
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132****2847 二手房贷款年限最长30年，但要考虑房龄和自己的年龄，以免影响生活质量。 2025-10-20 12:50:12
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150****4807 二手房贷款年限一般不超过30年，具体看银行政策和房屋状况。 2025-10-19 23:16:16
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150****2402 二手房贷款年限受多因素影响，包括银行政策、房屋年限、购房者年龄等。通常，贷款年限加房龄不超过50年，贷款人年龄加贷款年限不超过70岁。具体年限需根据银行评估和个人信用状况确定。 2025-10-19 21:05:09
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不好意思，泉州的不清楚，建议你拨打当地公积金热线咨询他们一般要多久，他们的回答比较正确规范
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二手房贷款和二手房房龄、额度有关系。具体如下：1、一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；2、二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；3、房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格。以下二手房不可以办理贷款：1、违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。2、产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。3、违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。二手房交易流程：1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。5、交税、过户。6、办房产证、收楼。
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听说是房子二十年了就不能贷款了。
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二手房公积金贷款的贷款年限根据购买房屋的年限来界定的，**长年限可带30年!
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